Richterstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Richterstraße Hamburg
| Wohnung | 5624.5 € / m² | |
| Haus | 6103.18 € / m² |
Mietspiegel Richterstraße Hamburg
| Kaltmiete | 15.06 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 18.36 € / m² |
Bodenrichtwert Richterstraße Hamburg
| Erschlossen | 758.37 € / m² |
| Unerschlossen | 567.03 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Richterstraße in 22085 Hamburg 5983.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5624.5 €, bei Häusern bei 6103.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.06 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 18.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Richterstraße in 22085 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Richterstraße in 22085 Hamburg wurde mit 758.37 € / m² für erschlossenes und 567.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Richterstraße in 22085 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Richterstraße 1 | 249 m² | 1.519.691,82 € |
| Richterstraße 2 | 94 m² | 573.698,92 € |
| Richterstraße 3 | 172 m² | 1.049.746,96 € |
| Richterstraße 4 | 98 m² | 598.111,64 € |
| Richterstraße 6 | 91 m² | 555.389,38 € |
| Richterstraße 7 | 109 m² | 665.246,62 € |
| Richterstraße 8 | 138 m² | 842.238,84 € |
| Richterstraße 9 | 215 m² | 1.312.183,70 € |
| Richterstraße 10 | 142 m² | 866.651,56 € |
| Richterstraße 14 | 105 m² | 640.833,90 € |
| Richterstraße 16 | 125 m² | 762.897,50 € |
| Richterstraße 17 | 210 m² | 1.281.667,80 € |
| Richterstraße 18 | 126 m² | 769.000,68 € |
| Richterstraße 20 | 125 m² | 762.897,50 € |
| Richterstraße 24 | 171 m² | 1.043.643,78 € |
| Richterstraße 26 | 204 m² | 1.245.048,72 € |
| Gesamt | 2.374,00 m² | 14.488.949,32 € |
Allgemeine Informationen über Richterstraße 22085 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22085 |
| Strasse: | Richterstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Richterstraße 22085 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5983.51 € |
| 2023 | 5964.4 € | | 2022 | 7341.67 € | | 2021 | 6439.19 € | | 2020 | 5802.24 € | | 2019 | 5391.12 € | | 2018 | 4858.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Richterstraße 22085 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.06 € | 18.36 € |
| 2023 | 14.84 € | 18.08 € |
| 2022 | 14.62 € | 17.51 € |
| 2021 | 13.92 € | 16.82 € |
| 2020 | 13.31 € | 16.12 € |
| 2019 | 13.03 € | 15.77 € |
| 2018 | 12.57 € | 15.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Richterstraße 22085 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 758.37 € | 567.03 € |
| 2023 | 762.47 € | 571.75 € | | 2022 | 834.03 € | 590.24 € | | 2021 | 912.27 € | 662.58 € | | 2020 | 791.2 € | 734.28 € | | 2019 | 680.15 € | 544.12 € |
Karte Richterstraße 22085 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Richterstraße 22085 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 362.003 € | 533.131 € | | Ø Schneller Verkauf | 329.094 € | 479.818 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 394.912 € | 586.444 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Richterstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5984 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 362.003 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 533.131 € / m². Die in Richterstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 414.658 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 506.804 € erzielen.
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