Schöne Aussicht Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schöne Aussicht Hamburg
| Wohnung | 5901.97 € / m² | |
| Haus | 6404.26 € / m² |
Mietspiegel Schöne Aussicht Hamburg
| Kaltmiete | 15.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 19.27 € / m² |
Bodenrichtwert Schöne Aussicht Hamburg
| Erschlossen | 795.78 € / m² |
| Unerschlossen | 595.01 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schöne Aussicht in 22085 Hamburg 6278.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5901.97 €, bei Häusern bei 6404.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.45 € / m², was eine Warmmiete von 19.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schöne Aussicht in 22085 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schöne Aussicht in 22085 Hamburg wurde mit 795.78 € / m² für erschlossenes und 595.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schöne Aussicht in 22085 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schöne Aussicht 9 | 231 m² | 1.479.384,06 € |
| Schöne Aussicht 11 | 182 m² | 1.165.575,32 € |
| Schöne Aussicht 12 | 263 m² | 1.684.320,38 € |
| Schöne Aussicht 14 | 259 m² | 1.658.703,34 € |
| Schöne Aussicht 18 | 261 m² | 1.671.511,86 € |
| Schöne Aussicht 20 | 255 m² | 1.633.086,30 € |
| Schöne Aussicht 21 | 241 m² | 1.543.426,66 € |
| Schöne Aussicht 22 | 246 m² | 1.575.447,96 € |
| Gesamt | 1.938,00 m² | 12.411.455,88 € |
Allgemeine Informationen über Schöne Aussicht 22085 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22085 |
| Strasse: | Schöne Aussicht |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schöne Aussicht 22085 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6278.69 € |
| 2023 | 6258.64 € | | 2022 | 7703.85 € | | 2021 | 6756.85 € | | 2020 | 6088.47 € | | 2019 | 5657.07 € | | 2018 | 5097.83 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schöne Aussicht 22085 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.8 € | 19.27 € |
| 2023 | 15.57 € | 18.97 € |
| 2022 | 15.35 € | 18.38 € |
| 2021 | 14.6 € | 17.65 € |
| 2020 | 13.97 € | 16.91 € |
| 2019 | 13.67 € | 16.54 € |
| 2018 | 13.19 € | 16.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schöne Aussicht 22085 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 795.78 € | 595.01 € |
| 2023 | 800.09 € | 599.96 € | | 2022 | 875.17 € | 619.35 € | | 2021 | 957.27 € | 695.26 € | | 2020 | 830.23 € | 770.5 € | | 2019 | 713.7 € | 570.96 € |
Karte Schöne Aussicht 22085 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schöne Aussicht 22085 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 379.861 € | 559.432 € | | Ø Schneller Verkauf | 345.328 € | 503.489 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 414.394 € | 615.375 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schöne Aussicht, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6279 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 379.861 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 559.432 € / m². Die in Schöne Aussicht, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 435.114 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 531.806 € erzielen.
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