Birkenau Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenau Hamburg
| Wohnung | 5725.53 € / m² | |
| Haus | 6212.81 € / m² |
Mietspiegel Birkenau Hamburg
| Kaltmiete | 15.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 18.69 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenau Hamburg
| Erschlossen | 797.34 € / m² |
| Unerschlossen | 596.17 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenau in 22087 Hamburg 6090.99 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5725.53 €, bei Häusern bei 6212.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 18.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenau in 22087 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenau in 22087 Hamburg wurde mit 797.34 € / m² für erschlossenes und 596.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenau in 22087 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenau 1 | 151 m² | 938.134,31 € |
| Birkenau 2 | 201 m² | 1.248.774,81 € |
| Birkenau 4 | 195 m² | 1.211.497,95 € |
| Birkenau 24 | 178 m² | 1.105.880,18 € |
| Gesamt | 725,00 m² | 4.504.287,25 € |
Allgemeine Informationen über Birkenau 22087 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22087 |
| Strasse: | Birkenau |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenau 22087 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6090.99 € |
| 2023 | 6071.54 € | | 2022 | 7473.54 € | | 2021 | 6554.85 € | | 2020 | 5906.46 € | | 2019 | 5487.95 € | | 2018 | 4945.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenau 22087 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.33 € | 18.69 € |
| 2023 | 15.1 € | 18.4 € |
| 2022 | 14.89 € | 17.83 € |
| 2021 | 14.17 € | 17.12 € |
| 2020 | 13.55 € | 16.41 € |
| 2019 | 13.26 € | 16.05 € |
| 2018 | 12.8 € | 15.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenau 22087 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 797.34 € | 596.17 € |
| 2023 | 801.66 € | 601.13 € | | 2022 | 876.88 € | 620.57 € | | 2021 | 959.14 € | 696.63 € | | 2020 | 831.86 € | 772.01 € | | 2019 | 715.1 € | 572.08 € |
Karte Birkenau 22087 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenau 22087 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.505 € | 542.708 € | | Ø Schneller Verkauf | 335.005 € | 488.437 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.006 € | 596.978 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenau, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6091 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 368.505 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 542.708 € / m². Die in Birkenau, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 422.106 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 515.907 € erzielen.
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