Eduard-Rhein-Ufer Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eduard-Rhein-Ufer Hamburg
| Wohnung | 5731.12 € / m² | |
| Haus | 6218.88 € / m² |
Mietspiegel Eduard-Rhein-Ufer Hamburg
| Kaltmiete | 15.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 18.71 € / m² |
Bodenrichtwert Eduard-Rhein-Ufer Hamburg
| Erschlossen | 798.12 € / m² |
| Unerschlossen | 596.75 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eduard-Rhein-Ufer in 22087 Hamburg 6096.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5731.12 €, bei Häusern bei 6218.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 18.71 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eduard-Rhein-Ufer in 22087 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eduard-Rhein-Ufer in 22087 Hamburg wurde mit 798.12 € / m² für erschlossenes und 596.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eduard-Rhein-Ufer in 22087 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eduard-Rhein-Ufer 1 | 35 m² | 217.660,80 € |
| Gesamt | 35,00 m² | 217.660,80 € |
Allgemeine Informationen über Eduard-Rhein-Ufer 22087 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22087 |
| Strasse: | Eduard-Rhein-Ufer |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eduard-Rhein-Ufer 22087 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6096.94 € |
| 2023 | 6077.47 € | | 2022 | 7480.85 € | | 2021 | 6561.26 € | | 2020 | 5912.23 € | | 2019 | 5493.32 € | | 2018 | 4950.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eduard-Rhein-Ufer 22087 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.34 € | 18.71 € |
| 2023 | 15.12 € | 18.42 € |
| 2022 | 14.9 € | 17.84 € |
| 2021 | 14.18 € | 17.13 € |
| 2020 | 13.56 € | 16.42 € |
| 2019 | 13.28 € | 16.06 € |
| 2018 | 12.81 € | 15.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eduard-Rhein-Ufer 22087 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 798.12 € | 596.75 € |
| 2023 | 802.44 € | 601.72 € | | 2022 | 877.74 € | 621.17 € | | 2021 | 960.08 € | 697.31 € | | 2020 | 832.67 € | 772.77 € | | 2019 | 715.8 € | 572.64 € |
Karte Eduard-Rhein-Ufer 22087 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eduard-Rhein-Ufer 22087 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.865 € | 543.238 € | | Ø Schneller Verkauf | 335.332 € | 488.914 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.399 € | 597.562 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eduard-Rhein-Ufer, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6097 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 368.865 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 543.238 € / m². Die in Eduard-Rhein-Ufer, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 422.518 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 516.411 € erzielen.
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