Güntherstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Güntherstraße Hamburg
| Wohnung | 5288.98 € / m² | |
| Haus | 5739.1 € / m² |
Mietspiegel Güntherstraße Hamburg
| Kaltmiete | 14.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 17.27 € / m² |
Bodenrichtwert Güntherstraße Hamburg
| Erschlossen | 736.54 € / m² |
| Unerschlossen | 550.72 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Güntherstraße in 22087 Hamburg 5626.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5288.98 €, bei Häusern bei 5739.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 17.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Güntherstraße in 22087 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Güntherstraße in 22087 Hamburg wurde mit 736.54 € / m² für erschlossenes und 550.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Güntherstraße in 22087 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Güntherstraße 2 | 133 m² | 763.300,30 € |
| Güntherstraße 4 | 190 m² | 1.090.429,00 € |
| Güntherstraße 6 | 163 m² | 935.473,30 € |
| Güntherstraße 8 | 155 m² | 889.560,50 € |
| Güntherstraße 11 | 202 m² | 1.159.298,20 € |
| Güntherstraße 13 | 150 m² | 860.865,00 € |
| Güntherstraße 15 | 134 m² | 769.039,40 € |
| Güntherstraße 17 | 137 m² | 786.256,70 € |
| Güntherstraße 19 | 122 m² | 700.170,20 € |
| Gesamt | 1.386,00 m² | 7.954.392,60 € |
Allgemeine Informationen über Güntherstraße 22087 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22087 |
| Strasse: | Güntherstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Güntherstraße 22087 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5626.57 € |
| 2023 | 5608.6 € | | 2022 | 6903.71 € | | 2021 | 6055.07 € | | 2020 | 5456.11 € | | 2019 | 5069.52 € | | 2018 | 4568.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Güntherstraße 22087 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.16 € | 17.27 € |
| 2023 | 13.95 € | 17 € |
| 2022 | 13.75 € | 16.47 € |
| 2021 | 13.09 € | 15.81 € |
| 2020 | 12.52 € | 15.16 € |
| 2019 | 12.25 € | 14.83 € |
| 2018 | 11.82 € | 14.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Güntherstraße 22087 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 736.54 € | 550.72 € |
| 2023 | 740.53 € | 555.3 € | | 2022 | 810.02 € | 573.25 € | | 2021 | 886.01 € | 643.51 € | | 2020 | 768.43 € | 713.15 € | | 2019 | 660.58 € | 528.46 € |
Karte Güntherstraße 22087 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Güntherstraße 22087 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 340.408 € | 501.328 € | | Ø Schneller Verkauf | 309.462 € | 451.195 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 371.354 € | 551.461 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Güntherstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5627 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 340.408 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 501.328 € / m². Die in Güntherstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 389.922 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 476.571 € erzielen.
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