Ifflandstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ifflandstraße Hamburg
| Wohnung | 5848.65 € / m² | |
| Haus | 6346.41 € / m² |
Mietspiegel Ifflandstraße Hamburg
| Kaltmiete | 15.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 19.09 € / m² |
Bodenrichtwert Ifflandstraße Hamburg
| Erschlossen | 814.48 € / m² |
| Unerschlossen | 608.99 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ifflandstraße in 22087 Hamburg 6221.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5848.65 €, bei Häusern bei 6346.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 19.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ifflandstraße in 22087 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ifflandstraße in 22087 Hamburg wurde mit 814.48 € / m² für erschlossenes und 608.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ifflandstraße in 22087 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ifflandstraße 8 | 197 m² | 1.250.242,77 € |
| Ifflandstraße 10 | 187 m² | 1.186.778,67 € |
| Ifflandstraße 12 | 187 m² | 1.186.778,67 € |
| Ifflandstraße 16 | 194 m² | 1.231.203,54 € |
| Ifflandstraße 35 | 242 m² | 1.535.831,22 € |
| Ifflandstraße 39 | 120 m² | 761.569,20 € |
| Ifflandstraße 41 | 141 m² | 894.843,81 € |
| Ifflandstraße 65 | 221 m² | 1.402.556,61 € |
| Ifflandstraße 67 | 220 m² | 1.396.210,20 € |
| Ifflandstraße 69 | 299 m² | 1.897.576,59 € |
| Ifflandstraße 70 | 206 m² | 1.307.360,46 € |
| Ifflandstraße 74 | 229 m² | 1.453.327,89 € |
| Ifflandstraße 76 | 164 m² | 1.040.811,24 € |
| Ifflandstraße 79 | 197 m² | 1.250.242,77 € |
| Ifflandstraße 81 | 118 m² | 748.876,38 € |
| Ifflandstraße 83 | 177 m² | 1.123.314,57 € |
| Ifflandstraße 85 | 201 m² | 1.275.628,41 € |
| Gesamt | 3.300,00 m² | 20.943.153,00 € |
Allgemeine Informationen über Ifflandstraße 22087 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22087 |
| Strasse: | Ifflandstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ifflandstraße 22087 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6221.97 € |
| 2023 | 6202.11 € | | 2022 | 7634.26 € | | 2021 | 6695.81 € | | 2020 | 6033.48 € | | 2019 | 5605.97 € | | 2018 | 5051.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ifflandstraße 22087 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.66 € | 19.09 € |
| 2023 | 15.43 € | 18.8 € |
| 2022 | 15.21 € | 18.21 € |
| 2021 | 14.47 € | 17.49 € |
| 2020 | 13.84 € | 16.76 € |
| 2019 | 13.55 € | 16.39 € |
| 2018 | 13.08 € | 15.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ifflandstraße 22087 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 814.48 € | 608.99 € |
| 2023 | 818.9 € | 614.06 € | | 2022 | 895.74 € | 633.91 € | | 2021 | 979.77 € | 711.61 € | | 2020 | 849.75 € | 788.61 € | | 2019 | 730.48 € | 584.38 € |
Karte Ifflandstraße 22087 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ifflandstraße 22087 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 376.430 € | 554.378 € | | Ø Schneller Verkauf | 342.209 € | 498.940 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 410.651 € | 609.816 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ifflandstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6222 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 376.430 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 554.378 € / m². Die in Ifflandstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 431.183 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 527.001 € erzielen.
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