Max-Pechstein-Straße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Max-Pechstein-Straße Hamburg
| Wohnung | 5702.32 € / m² | |
| Haus | 6187.63 € / m² |
Mietspiegel Max-Pechstein-Straße Hamburg
| Kaltmiete | 15.27 € / m² |
| Nebenkosten | 3.34 € / m² |
| Warmmiete | 18.62 € / m² |
Bodenrichtwert Max-Pechstein-Straße Hamburg
| Erschlossen | 777.85 € / m² |
| Unerschlossen | 581.6 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Max-Pechstein-Straße in 22115 Hamburg 6066.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5702.32 €, bei Häusern bei 6187.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.34 € / m², was eine Warmmiete von 18.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Max-Pechstein-Straße in 22115 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Max-Pechstein-Straße in 22115 Hamburg wurde mit 777.85 € / m² für erschlossenes und 581.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Max-Pechstein-Straße in 22115 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Max-Pechstein-Straße 1 | 234 m² | 1.447.905,42 € |
| Max-Pechstein-Straße 3 | 183 m² | 1.132.336,29 € |
| Max-Pechstein-Straße 4 | 296 m² | 1.831.538,48 € |
| Max-Pechstein-Straße 5 | 182 m² | 1.126.148,66 € |
| Max-Pechstein-Straße 6 | 290 m² | 1.794.412,70 € |
| Max-Pechstein-Straße 7 | 179 m² | 1.107.585,77 € |
| Max-Pechstein-Straße 8 | 292 m² | 1.806.787,96 € |
| Max-Pechstein-Straße 9 | 181 m² | 1.119.961,03 € |
| Max-Pechstein-Straße 10 | 286 m² | 1.769.662,18 € |
| Max-Pechstein-Straße 11 | 212 m² | 1.311.777,56 € |
| Max-Pechstein-Straße 12 | 266 m² | 1.645.909,58 € |
| Max-Pechstein-Straße 14 | 260 m² | 1.608.783,80 € |
| Max-Pechstein-Straße 15 | 242 m² | 1.497.406,46 € |
| Max-Pechstein-Straße 16 | 273 m² | 1.689.222,99 € |
| Max-Pechstein-Straße 17 | 233 m² | 1.441.717,79 € |
| Max-Pechstein-Straße 18 | 281 m² | 1.738.724,03 € |
| Max-Pechstein-Straße 19 | 196 m² | 1.212.775,48 € |
| Max-Pechstein-Straße 20 | 282 m² | 1.744.911,66 € |
| Max-Pechstein-Straße 21 | 191 m² | 1.181.837,33 € |
| Max-Pechstein-Straße 22 | 208 m² | 1.287.027,04 € |
| Max-Pechstein-Straße 23 | 190 m² | 1.175.649,70 € |
| Max-Pechstein-Straße 24 | 297 m² | 1.837.726,11 € |
| Max-Pechstein-Straße 25 | 188 m² | 1.163.274,44 € |
| Max-Pechstein-Straße 26 | 269 m² | 1.664.472,47 € |
| Max-Pechstein-Straße 27 | 190 m² | 1.175.649,70 € |
| Max-Pechstein-Straße 28 | 266 m² | 1.645.909,58 € |
| Max-Pechstein-Straße 29 | 191 m² | 1.181.837,33 € |
| Max-Pechstein-Straße 30 | 274 m² | 1.695.410,62 € |
| Max-Pechstein-Straße 31 | 188 m² | 1.163.274,44 € |
| Max-Pechstein-Straße 32 | 218 m² | 1.348.903,34 € |
| Max-Pechstein-Straße 33 | 189 m² | 1.169.462,07 € |
| Max-Pechstein-Straße 35 | 186 m² | 1.150.899,18 € |
| Max-Pechstein-Straße 39 | 264 m² | 1.633.534,32 € |
| Max-Pechstein-Straße 41 | 280 m² | 1.732.536,40 € |
| Gesamt | 7.957,00 m² | 49.234.971,91 € |
|
Allgemeine Informationen über Max-Pechstein-Straße 22115 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22115 |
| Strasse: | Max-Pechstein-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Max-Pechstein-Straße 22115 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6066.3 € |
| 2023 | 6046.93 € | | 2022 | 7443.25 € | | 2021 | 6528.28 € | | 2020 | 5882.52 € | | 2019 | 5465.71 € | | 2018 | 4925.38 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Max-Pechstein-Straße 22115 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.27 € | 18.62 € |
| 2023 | 15.04 € | 18.33 € |
| 2022 | 14.83 € | 17.76 € |
| 2021 | 14.11 € | 17.05 € |
| 2020 | 13.5 € | 16.34 € |
| 2019 | 13.21 € | 15.98 € |
| 2018 | 12.75 € | 15.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Max-Pechstein-Straße 22115 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 777.85 € | 581.6 € |
| 2023 | 782.06 € | 586.44 € | | 2022 | 855.45 € | 605.4 € | | 2021 | 935.7 € | 679.6 € | | 2020 | 811.53 € | 753.15 € | | 2019 | 697.62 € | 558.1 € |
Karte Max-Pechstein-Straße 22115 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Max-Pechstein-Straße 22115 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 367.012 € | 540.508 € | | Ø Schneller Verkauf | 333.647 € | 486.457 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 400.376 € | 594.559 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Max-Pechstein-Straße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6067 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 367.012 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 540.508 € / m². Die in Max-Pechstein-Straße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 420.395 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 513.816 € erzielen.
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