Fischadlerstieg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fischadlerstieg Hamburg
| Wohnung | 5460.3 € / m² | |
| Haus | 5925.01 € / m² |
Mietspiegel Fischadlerstieg Hamburg
| Kaltmiete | 14.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 17.83 € / m² |
Bodenrichtwert Fischadlerstieg Hamburg
| Erschlossen | 791.1 € / m² |
| Unerschlossen | 591.51 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fischadlerstieg in 22119 Hamburg 5808.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5460.3 €, bei Häusern bei 5925.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 17.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fischadlerstieg in 22119 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fischadlerstieg in 22119 Hamburg wurde mit 791.1 € / m² für erschlossenes und 591.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fischadlerstieg in 22119 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fischadlerstieg 2 | 55 m² | 325.875,55 € |
| Fischadlerstieg 3 | 99 m² | 586.575,99 € |
| Fischadlerstieg 4 | 92 m² | 545.100,92 € |
| Fischadlerstieg 5 | 83 m² | 491.775,83 € |
| Fischadlerstieg 6 | 55 m² | 325.875,55 € |
| Fischadlerstieg 7 | 74 m² | 438.450,74 € |
| Fischadlerstieg 8 | 85 m² | 503.625,85 € |
| Fischadlerstieg 9 | 74 m² | 438.450,74 € |
| Fischadlerstieg 10 | 80 m² | 474.000,80 € |
| Fischadlerstieg 11 | 84 m² | 497.700,84 € |
| Fischadlerstieg 12 | 80 m² | 474.000,80 € |
| Fischadlerstieg 13 | 47 m² | 278.475,47 € |
| Fischadlerstieg 14 | 89 m² | 527.325,89 € |
| Fischadlerstieg 15 | 78 m² | 462.150,78 € |
| Fischadlerstieg 16 | 89 m² | 527.325,89 € |
| Fischadlerstieg 17 | 78 m² | 462.150,78 € |
| Fischadlerstieg 18 | 75 m² | 444.375,75 € |
| Fischadlerstieg 19 | 128 m² | 758.401,28 € |
| Fischadlerstieg 20 | 96 m² | 568.800,96 € |
| Fischadlerstieg 21 | 87 m² | 515.475,87 € |
| Fischadlerstieg 22 | 95 m² | 562.875,95 € |
| Fischadlerstieg 23 | 41 m² | 242.925,41 € |
| Fischadlerstieg 24 | 96 m² | 568.800,96 € |
| Fischadlerstieg 25 | 66 m² | 391.050,66 € |
| Fischadlerstieg 26 | 57 m² | 337.725,57 € |
| Fischadlerstieg 27 | 55 m² | 325.875,55 € |
| Fischadlerstieg 28 | 75 m² | 444.375,75 € |
| Fischadlerstieg 29 | 73 m² | 432.525,73 € |
| Fischadlerstieg 30 | 57 m² | 337.725,57 € |
| Fischadlerstieg 31 | 76 m² | 450.300,76 € |
| Fischadlerstieg 32 | 122 m² | 722.851,22 € |
| Fischadlerstieg 33 | 142 m² | 841.351,42 € |
| Fischadlerstieg 34 | 53 m² | 314.025,53 € |
| Fischadlerstieg 35 | 150 m² | 888.751,50 € |
| Fischadlerstieg 36 | 108 m² | 639.901,08 € |
| Fischadlerstieg 37 | 56 m² | 331.800,56 € |
| Fischadlerstieg 39 | 56 m² | 331.800,56 € |
| Gesamt | 3.006,00 m² | 17.810.580,06 € |
|
Allgemeine Informationen über Fischadlerstieg 22119 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22119 |
| Strasse: | Fischadlerstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fischadlerstieg 22119 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5808.83 € |
| 2023 | 5790.29 € | | 2022 | 7127.35 € | | 2021 | 6251.21 € | | 2020 | 5632.85 € | | 2019 | 5233.74 € | | 2018 | 4716.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fischadlerstieg 22119 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.62 € | 17.83 € |
| 2023 | 14.4 € | 17.55 € |
| 2022 | 14.2 € | 17 € |
| 2021 | 13.51 € | 16.33 € |
| 2020 | 12.92 € | 15.65 € |
| 2019 | 12.65 € | 15.31 € |
| 2018 | 12.21 € | 14.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fischadlerstieg 22119 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 791.1 € | 591.51 € |
| 2023 | 795.39 € | 596.43 € | | 2022 | 870.03 € | 615.71 € | | 2021 | 951.64 € | 691.18 € | | 2020 | 825.36 € | 765.98 € | | 2019 | 709.51 € | 567.61 € |
Karte Fischadlerstieg 22119 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fischadlerstieg 22119 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 351.435 € | 517.567 € | | Ø Schneller Verkauf | 319.486 € | 465.811 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 383.383 € | 569.324 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fischadlerstieg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5809 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 351.435 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 517.567 € / m². Die in Fischadlerstieg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 402.552 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 492.008 € erzielen.
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