Riesenweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Riesenweg Hamburg
| Wohnung | 5417.27 € / m² | |
| Haus | 5878.31 € / m² |
Mietspiegel Riesenweg Hamburg
| Kaltmiete | 14.5 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 17.68 € / m² |
Bodenrichtwert Riesenweg Hamburg
| Erschlossen | 784.87 € / m² |
| Unerschlossen | 586.85 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Riesenweg in 22119 Hamburg 5763.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5417.27 €, bei Häusern bei 5878.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.5 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 17.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Riesenweg in 22119 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Riesenweg in 22119 Hamburg wurde mit 784.87 € / m² für erschlossenes und 586.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Riesenweg in 22119 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Riesenweg 1 | 111 m² | 652.492,41 € |
| Riesenweg 2 | 91 m² | 534.926,21 € |
| Riesenweg 3 | 60 m² | 352.698,60 € |
| Riesenweg 4 | 111 m² | 652.492,41 € |
| Riesenweg 5 | 69 m² | 405.603,39 € |
| Riesenweg 6 | 91 m² | 534.926,21 € |
| Riesenweg 7 | 73 m² | 429.116,63 € |
| Riesenweg 8 | 109 m² | 640.735,79 € |
| Riesenweg 9 | 80 m² | 470.264,80 € |
| Riesenweg 10 | 101 m² | 593.709,31 € |
| Riesenweg 11 | 64 m² | 376.211,84 € |
| Riesenweg 12 | 103 m² | 605.465,93 € |
| Riesenweg 13 | 99 m² | 581.952,69 € |
| Riesenweg 14 | 63 m² | 370.333,53 € |
| Riesenweg 15 | 110 m² | 646.614,10 € |
| Riesenweg 16 | 100 m² | 587.831,00 € |
| Riesenweg 17 | 71 m² | 417.360,01 € |
| Riesenweg 18 | 65 m² | 382.090,15 € |
| Riesenweg 19 | 88 m² | 517.291,28 € |
| Riesenweg 20 | 100 m² | 587.831,00 € |
| Riesenweg 21 | 141 m² | 828.841,71 € |
| Riesenweg 22 | 56 m² | 329.185,36 € |
| Riesenweg 23 | 150 m² | 881.746,50 € |
| Riesenweg 24 | 84 m² | 493.778,04 € |
| Gesamt | 2.190,00 m² | 12.873.498,90 € |
Allgemeine Informationen über Riesenweg 22119 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22119 |
| Strasse: | Riesenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Riesenweg 22119 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5763.05 € |
| 2023 | 5744.65 € | | 2022 | 7071.17 € | | 2021 | 6201.94 € | | 2020 | 5588.46 € | | 2019 | 5192.49 € | | 2018 | 4679.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Riesenweg 22119 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.5 € | 17.68 € |
| 2023 | 14.29 € | 17.41 € |
| 2022 | 14.09 € | 16.87 € |
| 2021 | 13.4 € | 16.2 € |
| 2020 | 12.82 € | 15.53 € |
| 2019 | 12.55 € | 15.18 € |
| 2018 | 12.11 € | 14.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Riesenweg 22119 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 784.87 € | 586.85 € |
| 2023 | 789.12 € | 591.73 € | | 2022 | 863.17 € | 610.86 € | | 2021 | 944.14 € | 685.73 € | | 2020 | 818.85 € | 759.94 € | | 2019 | 703.91 € | 563.13 € |
Karte Riesenweg 22119 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Riesenweg 22119 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 348.665 € | 513.488 € | | Ø Schneller Verkauf | 316.968 € | 462.139 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.362 € | 564.837 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Riesenweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5764 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 348.665 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 513.488 € / m². Die in Riesenweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 399.380 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 488.131 € erzielen.
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