Kolkwiese Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kolkwiese Hamburg
| Wohnung | 6062.18 € / m² | |
| Haus | 6578.11 € / m² |
Mietspiegel Kolkwiese Hamburg
| Kaltmiete | 16.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.55 € / m² |
| Warmmiete | 19.79 € / m² |
Bodenrichtwert Kolkwiese Hamburg
| Erschlossen | 842.54 € / m² |
| Unerschlossen | 629.97 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kolkwiese in 22159 Hamburg 6449.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6062.18 €, bei Häusern bei 6578.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.55 € / m², was eine Warmmiete von 19.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kolkwiese in 22159 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kolkwiese in 22159 Hamburg wurde mit 842.54 € / m² für erschlossenes und 629.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kolkwiese in 22159 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kolkwiese 1 | 226 m² | 1.486.652,86 € |
| Kolkwiese 2 | 68 m² | 447.311,48 € |
| Kolkwiese 3 | 74 m² | 486.780,14 € |
| Kolkwiese 4 | 68 m² | 447.311,48 € |
| Kolkwiese 5 | 110 m² | 723.592,10 € |
| Kolkwiese 6 | 108 m² | 710.435,88 € |
| Kolkwiese 7 | 162 m² | 1.065.653,82 € |
| Kolkwiese 8 | 82 m² | 539.405,02 € |
| Kolkwiese 9 | 99 m² | 651.232,89 € |
| Kolkwiese 10 | 113 m² | 743.326,43 € |
| Kolkwiese 11 | 99 m² | 651.232,89 € |
| Kolkwiese 12 | 113 m² | 743.326,43 € |
| Kolkwiese 13 | 116 m² | 763.060,76 € |
| Kolkwiese 14 | 140 m² | 920.935,40 € |
| Kolkwiese 15 | 158 m² | 1.039.341,38 € |
| Kolkwiese 16 | 96 m² | 631.498,56 € |
| Kolkwiese 17 | 91 m² | 598.608,01 € |
| Kolkwiese 18 | 110 m² | 723.592,10 € |
| Kolkwiese 19 | 91 m² | 598.608,01 € |
| Kolkwiese 20 | 110 m² | 723.592,10 € |
| Kolkwiese 21 | 92 m² | 605.186,12 € |
| Kolkwiese 23 | 92 m² | 605.186,12 € |
| Gesamt | 2.418,00 m² | 15.905.869,98 € |
Allgemeine Informationen über Kolkwiese 22159 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22159 |
| Strasse: | Kolkwiese |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kolkwiese 22159 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6449.13 € |
| 2023 | 6428.53 € | | 2022 | 7912.98 € | | 2021 | 6940.27 € | | 2020 | 6253.75 € | | 2019 | 5810.64 € | | 2018 | 5236.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kolkwiese 22159 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.23 € | 19.79 € |
| 2023 | 15.99 € | 19.49 € |
| 2022 | 15.76 € | 18.88 € |
| 2021 | 15 € | 18.12 € |
| 2020 | 14.35 € | 17.37 € |
| 2019 | 14.04 € | 16.99 € |
| 2018 | 13.55 € | 16.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kolkwiese 22159 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 842.54 € | 629.97 € |
| 2023 | 847.11 € | 635.21 € | | 2022 | 926.6 € | 655.75 € | | 2021 | 1013.52 € | 736.12 € | | 2020 | 879.02 € | 815.78 € | | 2019 | 755.64 € | 604.51 € |
Karte Kolkwiese 22159 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kolkwiese 22159 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 390.173 € | 574.618 € | | Ø Schneller Verkauf | 354.703 € | 517.156 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 425.643 € | 632.080 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kolkwiese, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6450 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 390.173 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 574.618 € / m². Die in Kolkwiese, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 446.925 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 546.242 € erzielen.
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