Fahrenkrönstieg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fahrenkrönstieg Hamburg
| Wohnung | 5942.21 € / m² | |
| Haus | 6447.93 € / m² |
Mietspiegel Fahrenkrönstieg Hamburg
| Kaltmiete | 15.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 19.4 € / m² |
Bodenrichtwert Fahrenkrönstieg Hamburg
| Erschlossen | 811.37 € / m² |
| Unerschlossen | 606.66 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fahrenkrönstieg in 22179 Hamburg 6321.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5942.21 €, bei Häusern bei 6447.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 19.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fahrenkrönstieg in 22179 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fahrenkrönstieg in 22179 Hamburg wurde mit 811.37 € / m² für erschlossenes und 606.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fahrenkrönstieg in 22179 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fahrenkrönstieg 8 | 175 m² | 1.128.387,75 € |
| Fahrenkrönstieg 10 | 174 m² | 1.121.939,82 € |
| Fahrenkrönstieg 12 | 175 m² | 1.128.387,75 € |
| Fahrenkrönstieg 14 | 203 m² | 1.308.929,79 € |
| Fahrenkrönstieg 20 | 292 m² | 1.882.795,56 € |
| Gesamt | 1.019,00 m² | 6.570.440,67 € |
Allgemeine Informationen über Fahrenkrönstieg 22179 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22179 |
| Strasse: | Fahrenkrönstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fahrenkrönstieg 22179 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6321.5 € |
| 2023 | 6301.32 € | | 2022 | 7756.38 € | | 2021 | 6802.92 € | | 2020 | 6129.99 € | | 2019 | 5695.65 € | | 2018 | 5132.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fahrenkrönstieg 22179 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.91 € | 19.4 € |
| 2023 | 15.67 € | 19.1 € |
| 2022 | 15.45 € | 18.5 € |
| 2021 | 14.7 € | 17.77 € |
| 2020 | 14.06 € | 17.03 € |
| 2019 | 13.76 € | 16.66 € |
| 2018 | 13.28 € | 16.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fahrenkrönstieg 22179 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 811.37 € | 606.66 € |
| 2023 | 815.76 € | 611.71 € | | 2022 | 892.31 € | 631.48 € | | 2021 | 976.02 € | 708.88 € | | 2020 | 846.5 € | 785.6 € | | 2019 | 727.68 € | 582.14 € |
Karte Fahrenkrönstieg 22179 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fahrenkrönstieg 22179 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 382.451 € | 563.246 € | | Ø Schneller Verkauf | 347.683 € | 506.922 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 417.220 € | 619.571 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fahrenkrönstieg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6322 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 382.451 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 563.246 € / m². Die in Fahrenkrönstieg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 438.080 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 535.432 € erzielen.
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