Wesselyring Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wesselyring Hamburg
| Wohnung | 5319.26 € / m² | |
| Haus | 5771.97 € / m² |
Mietspiegel Wesselyring Hamburg
| Kaltmiete | 14.24 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 17.36 € / m² |
Bodenrichtwert Wesselyring Hamburg
| Erschlossen | 747.45 € / m² |
| Unerschlossen | 558.87 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wesselyring in 22297 Hamburg 5658.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5319.26 €, bei Häusern bei 5771.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 17.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wesselyring in 22297 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wesselyring in 22297 Hamburg wurde mit 747.45 € / m² für erschlossenes und 558.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wesselyring in 22297 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wesselyring 22 | 261 m² | 1.506.484,17 € |
| Wesselyring 51 | 113 m² | 652.232,61 € |
| Gesamt | 374,00 m² | 2.158.716,78 € |
Allgemeine Informationen über Wesselyring 22297 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22297 |
| Strasse: | Wesselyring |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wesselyring 22297 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5658.79 € |
| 2023 | 5640.72 € | | 2022 | 6943.25 € | | 2021 | 6089.74 € | | 2020 | 5487.36 € | | 2019 | 5098.55 € | | 2018 | 4594.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wesselyring 22297 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.24 € | 17.36 € |
| 2023 | 14.03 € | 17.1 € |
| 2022 | 13.83 € | 16.56 € |
| 2021 | 13.16 € | 15.9 € |
| 2020 | 12.59 € | 15.24 € |
| 2019 | 12.32 € | 14.91 € |
| 2018 | 11.89 € | 14.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wesselyring 22297 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 747.45 € | 558.87 € |
| 2023 | 751.5 € | 563.53 € | | 2022 | 822.02 € | 581.74 € | | 2021 | 899.14 € | 653.04 € | | 2020 | 779.82 € | 723.71 € | | 2019 | 670.36 € | 536.29 € |
Karte Wesselyring 22297 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wesselyring 22297 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 342.357 € | 504.199 € | | Ø Schneller Verkauf | 311.234 € | 453.779 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 373.481 € | 554.619 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wesselyring, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5659 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 342.357 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 504.199 € / m². Die in Wesselyring, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 392.155 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 479.300 € erzielen.
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