Hainbuchenweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hainbuchenweg Hamburg
| Wohnung | 5172.58 € / m² | |
| Haus | 5612.79 € / m² |
Mietspiegel Hainbuchenweg Hamburg
| Kaltmiete | 13.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 16.89 € / m² |
Bodenrichtwert Hainbuchenweg Hamburg
| Erschlossen | 713.94 € / m² |
| Unerschlossen | 533.82 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hainbuchenweg in 22299 Hamburg 5502.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5172.58 €, bei Häusern bei 5612.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 16.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hainbuchenweg in 22299 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hainbuchenweg in 22299 Hamburg wurde mit 713.94 € / m² für erschlossenes und 533.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hainbuchenweg in 22299 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hainbuchenweg 1 | 179 m² | 1.004.689,41 € |
| Hainbuchenweg 2 | 176 m² | 987.851,04 € |
| Hainbuchenweg 3 | 174 m² | 976.625,46 € |
| Hainbuchenweg 4 | 160 m² | 898.046,40 € |
| Hainbuchenweg 5 | 183 m² | 1.027.140,57 € |
| Hainbuchenweg 6 | 184 m² | 1.032.753,36 € |
| Hainbuchenweg 7 | 180 m² | 1.010.302,20 € |
| Hainbuchenweg 8 | 184 m² | 1.032.753,36 € |
| Hainbuchenweg 9 | 178 m² | 999.076,62 € |
| Hainbuchenweg 10 | 278 m² | 1.560.355,62 € |
| Hainbuchenweg 12 | 186 m² | 1.043.978,94 € |
| Hainbuchenweg 14 | 205 m² | 1.150.621,95 € |
| Gesamt | 2.267,00 m² | 12.724.194,93 € |
Allgemeine Informationen über Hainbuchenweg 22299 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22299 |
| Strasse: | Hainbuchenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hainbuchenweg 22299 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5502.74 € |
| 2023 | 5485.17 € | | 2022 | 6751.78 € | | 2021 | 5921.81 € | | 2020 | 5336.04 € | | 2019 | 4957.95 € | | 2018 | 4467.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hainbuchenweg 22299 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.85 € | 16.89 € |
| 2023 | 13.64 € | 16.63 € |
| 2022 | 13.45 € | 16.11 € |
| 2021 | 12.8 € | 15.46 € |
| 2020 | 12.24 € | 14.82 € |
| 2019 | 11.98 € | 14.5 € |
| 2018 | 11.56 € | 14.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hainbuchenweg 22299 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 713.94 € | 533.82 € |
| 2023 | 717.81 € | 538.26 € | | 2022 | 785.17 € | 555.66 € | | 2021 | 858.82 € | 623.76 € | | 2020 | 744.85 € | 691.26 € | | 2019 | 640.3 € | 512.24 € |
Karte Hainbuchenweg 22299 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hainbuchenweg 22299 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 332.916 € | 490.295 € | | Ø Schneller Verkauf | 302.651 € | 441.265 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 363.181 € | 539.324 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hainbuchenweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5503 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 332.916 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 490.295 € / m². Die in Hainbuchenweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 381.340 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 466.083 € erzielen.
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