Klärchenstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Klärchenstraße Hamburg
| Wohnung | 5725.97 € / m² | |
| Haus | 6213.29 € / m² |
Mietspiegel Klärchenstraße Hamburg
| Kaltmiete | 15.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 18.69 € / m² |
Bodenrichtwert Klärchenstraße Hamburg
| Erschlossen | 790.32 € / m² |
| Unerschlossen | 590.93 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Klärchenstraße in 22299 Hamburg 6091.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5725.97 €, bei Häusern bei 6213.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 18.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Klärchenstraße in 22299 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Klärchenstraße in 22299 Hamburg wurde mit 790.32 € / m² für erschlossenes und 590.93 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Klärchenstraße in 22299 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Klärchenstraße 1 | 222 m² | 1.379.350,38 € |
| Klärchenstraße 3 | 137 m² | 851.220,73 € |
| Klärchenstraße 9 | 158 m² | 981.699,82 € |
| Klärchenstraße 10 | 269 m² | 1.671.375,01 € |
| Klärchenstraße 11 | 166 m² | 1.031.406,14 € |
| Klärchenstraße 12 | 161 m² | 1.000.339,69 € |
| Klärchenstraße 13 | 160 m² | 994.126,40 € |
| Klärchenstraße 14 | 140 m² | 869.860,60 € |
| Klärchenstraße 15 | 162 m² | 1.006.552,98 € |
| Klärchenstraße 16 | 163 m² | 1.012.766,27 € |
| Klärchenstraße 17 | 166 m² | 1.031.406,14 € |
| Klärchenstraße 18 | 184 m² | 1.143.245,36 € |
| Klärchenstraße 19 | 222 m² | 1.379.350,38 € |
| Klärchenstraße 20 | 170 m² | 1.056.259,30 € |
| Klärchenstraße 21 | 281 m² | 1.745.934,49 € |
| Klärchenstraße 22 | 182 m² | 1.130.818,78 € |
| Klärchenstraße 24 | 206 m² | 1.279.937,74 € |
| Gesamt | 3.149,00 m² | 19.565.650,21 € |
Allgemeine Informationen über Klärchenstraße 22299 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22299 |
| Strasse: | Klärchenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Klärchenstraße 22299 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6091.46 € |
| 2023 | 6072.01 € | | 2022 | 7474.13 € | | 2021 | 6555.37 € | | 2020 | 5906.92 € | | 2019 | 5488.39 € | | 2018 | 4945.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Klärchenstraße 22299 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.33 € | 18.69 € |
| 2023 | 15.1 € | 18.4 € |
| 2022 | 14.89 € | 17.83 € |
| 2021 | 14.17 € | 17.12 € |
| 2020 | 13.55 € | 16.41 € |
| 2019 | 13.26 € | 16.05 € |
| 2018 | 12.8 € | 15.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Klärchenstraße 22299 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 790.32 € | 590.93 € |
| 2023 | 794.6 € | 595.84 € | | 2022 | 869.17 € | 615.11 € | | 2021 | 950.71 € | 690.5 € | | 2020 | 824.54 € | 765.22 € | | 2019 | 708.81 € | 567.05 € |
Karte Klärchenstraße 22299 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Klärchenstraße 22299 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.534 € | 542.750 € | | Ø Schneller Verkauf | 335.031 € | 488.475 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.037 € | 597.024 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Klärchenstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6092 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 368.534 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 542.750 € / m². Die in Klärchenstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 422.139 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 515.947 € erzielen.
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