Lämmersieth Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lämmersieth Hamburg
| Wohnung | 4987.68 € / m² | |
| Haus | 5412.16 € / m² |
Mietspiegel Lämmersieth Hamburg
| Kaltmiete | 13.35 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 16.28 € / m² |
Bodenrichtwert Lämmersieth Hamburg
| Erschlossen | 725.63 € / m² |
| Unerschlossen | 542.56 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lämmersieth in 22305 Hamburg 5306.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4987.68 €, bei Häusern bei 5412.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 16.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lämmersieth in 22305 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lämmersieth in 22305 Hamburg wurde mit 725.63 € / m² für erschlossenes und 542.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lämmersieth in 22305 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lämmersieth 2 | 46 m² | 248.959,36 € |
| Lämmersieth 8 | 251 m² | 1.358.452,16 € |
| Lämmersieth 10 | 256 m² | 1.385.512,96 € |
| Lämmersieth 11 | 199 m² | 1.077.019,84 € |
| Lämmersieth 12 | 249 m² | 1.347.627,84 € |
| Lämmersieth 13 | 177 m² | 957.952,32 € |
| Lämmersieth 15 | 203 m² | 1.098.668,48 € |
| Lämmersieth 17 | 133 m² | 719.817,28 € |
| Lämmersieth 18 | 170 m² | 920.067,20 € |
| Lämmersieth 19 | 39 m² | 211.074,24 € |
| Lämmersieth 21 | 179 m² | 968.776,64 € |
| Lämmersieth 25 | 150 m² | 811.824,00 € |
| Lämmersieth 35 | 144 m² | 779.351,04 € |
| Lämmersieth 37 | 175 m² | 947.128,00 € |
| Lämmersieth 49 | 99 m² | 535.803,84 € |
| Lämmersieth 56 | 154 m² | 833.472,64 € |
| Lämmersieth 57 | 152 m² | 822.648,32 € |
| Lämmersieth 58 | 212 m² | 1.147.377,92 € |
| Lämmersieth 60 | 186 m² | 1.006.661,76 € |
| Gesamt | 3.174,00 m² | 17.178.195,84 € |
Allgemeine Informationen über Lämmersieth 22305 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22305 |
| Strasse: | Lämmersieth |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lämmersieth 22305 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5306.04 € |
| 2023 | 5289.1 € | | 2022 | 6510.43 € | | 2021 | 5710.13 € | | 2020 | 5145.29 € | | 2019 | 4780.72 € | | 2018 | 4308.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lämmersieth 22305 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.35 € | 16.28 € |
| 2023 | 13.16 € | 16.03 € |
| 2022 | 12.97 € | 15.53 € |
| 2021 | 12.34 € | 14.91 € |
| 2020 | 11.8 € | 14.29 € |
| 2019 | 11.55 € | 13.98 € |
| 2018 | 11.15 € | 13.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lämmersieth 22305 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 725.63 € | 542.56 € |
| 2023 | 729.56 € | 547.07 € | | 2022 | 798.02 € | 564.76 € | | 2021 | 872.89 € | 633.98 € | | 2020 | 757.05 € | 702.58 € | | 2019 | 650.79 € | 520.63 € |
Karte Lämmersieth 22305 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lämmersieth 22305 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 321.016 € | 472.769 € | | Ø Schneller Verkauf | 291.833 € | 425.492 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 350.199 € | 520.045 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lämmersieth, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5307 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 321.016 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 472.769 € / m². Die in Lämmersieth, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 367.709 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 449.422 € erzielen.
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