Lienhardstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lienhardstraße Hamburg
| Wohnung | 5571.62 € / m² | |
| Haus | 6045.81 € / m² |
Mietspiegel Lienhardstraße Hamburg
| Kaltmiete | 14.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 18.19 € / m² |
Bodenrichtwert Lienhardstraße Hamburg
| Erschlossen | 810.59 € / m² |
| Unerschlossen | 606.08 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lienhardstraße in 22305 Hamburg 5927.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5571.62 €, bei Häusern bei 6045.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 18.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lienhardstraße in 22305 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lienhardstraße in 22305 Hamburg wurde mit 810.59 € / m² für erschlossenes und 606.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lienhardstraße in 22305 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lienhardstraße 1 | 159 m² | 961.283,79 € |
| Lienhardstraße 2 | 184 m² | 1.112.429,04 € |
| Lienhardstraße 3 | 159 m² | 961.283,79 € |
| Lienhardstraße 4 | 184 m² | 1.112.429,04 € |
| Lienhardstraße 5 | 159 m² | 961.283,79 € |
| Lienhardstraße 6 | 186 m² | 1.124.520,66 € |
| Lienhardstraße 7 | 161 m² | 973.375,41 € |
| Lienhardstraße 8 | 186 m² | 1.124.520,66 € |
| Lienhardstraße 9 | 161 m² | 973.375,41 € |
| Gesamt | 1.539,00 m² | 9.304.501,59 € |
Allgemeine Informationen über Lienhardstraße 22305 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22305 |
| Strasse: | Lienhardstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lienhardstraße 22305 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5927.26 € |
| 2023 | 5908.34 € | | 2022 | 7272.66 € | | 2021 | 6378.66 € | | 2020 | 5747.69 € | | 2019 | 5340.44 € | | 2018 | 4812.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lienhardstraße 22305 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.92 € | 18.19 € |
| 2023 | 14.7 € | 17.91 € |
| 2022 | 14.49 € | 17.35 € |
| 2021 | 13.79 € | 16.66 € |
| 2020 | 13.19 € | 15.97 € |
| 2019 | 12.91 € | 15.62 € |
| 2018 | 12.46 € | 15.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lienhardstraße 22305 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 810.59 € | 606.08 € |
| 2023 | 814.98 € | 611.12 € | | 2022 | 891.46 € | 630.88 € | | 2021 | 975.08 € | 708.2 € | | 2020 | 845.68 € | 784.84 € | | 2019 | 726.98 € | 581.58 € |
Karte Lienhardstraße 22305 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lienhardstraße 22305 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 358.600 € | 528.119 € | | Ø Schneller Verkauf | 326.000 € | 475.307 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 391.200 € | 580.931 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lienhardstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5928 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 358.600 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 528.119 € / m². Die in Lienhardstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 410.760 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 502.039 € erzielen.
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