Marianne-Wolff-Weg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Marianne-Wolff-Weg Hamburg
| Wohnung | 5576.98 € / m² | |
| Haus | 6051.62 € / m² |
Mietspiegel Marianne-Wolff-Weg Hamburg
| Kaltmiete | 14.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 18.21 € / m² |
Bodenrichtwert Marianne-Wolff-Weg Hamburg
| Erschlossen | 811.37 € / m² |
| Unerschlossen | 606.66 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Marianne-Wolff-Weg in 22305 Hamburg 5932.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5576.98 €, bei Häusern bei 6051.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 18.21 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Marianne-Wolff-Weg in 22305 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Marianne-Wolff-Weg in 22305 Hamburg wurde mit 811.37 € / m² für erschlossenes und 606.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Marianne-Wolff-Weg in 22305 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Marianne-Wolff-Weg 5 | 170 m² | 1.028.775,40 € |
| Marianne-Wolff-Weg 7 | 156 m² | 944.052,72 € |
| Marianne-Wolff-Weg 9 | 188 m² | 1.137.704,56 € |
| Marianne-Wolff-Weg 11 | 188 m² | 1.137.704,56 € |
| Marianne-Wolff-Weg 13 | 188 m² | 1.137.704,56 € |
| Gesamt | 890,00 m² | 5.385.941,80 € |
Allgemeine Informationen über Marianne-Wolff-Weg 22305 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22305 |
| Strasse: | Marianne-Wolff-Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Marianne-Wolff-Weg 22305 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5932.96 € |
| 2023 | 5914.02 € | | 2022 | 7279.65 € | | 2021 | 6384.79 € | | 2020 | 5753.22 € | | 2019 | 5345.58 € | | 2018 | 4817.13 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Marianne-Wolff-Weg 22305 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.93 € | 18.21 € |
| 2023 | 14.71 € | 17.93 € |
| 2022 | 14.5 € | 17.37 € |
| 2021 | 13.8 € | 16.67 € |
| 2020 | 13.2 € | 15.98 € |
| 2019 | 12.92 € | 15.63 € |
| 2018 | 12.47 € | 15.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Marianne-Wolff-Weg 22305 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 811.37 € | 606.66 € |
| 2023 | 815.76 € | 611.71 € | | 2022 | 892.31 € | 631.48 € | | 2021 | 976.02 € | 708.88 € | | 2020 | 846.5 € | 785.6 € | | 2019 | 727.68 € | 582.14 € |
Karte Marianne-Wolff-Weg 22305 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Marianne-Wolff-Weg 22305 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 358.945 € | 528.627 € | | Ø Schneller Verkauf | 326.313 € | 475.765 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 391.576 € | 581.490 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Marianne-Wolff-Weg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5933 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 358.945 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 528.627 € / m². Die in Marianne-Wolff-Weg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 411.155 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 502.522 € erzielen.
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