Theodor-Rumpel-Stieg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Theodor-Rumpel-Stieg Hamburg
| Wohnung | 6310.75 € / m² | |
| Haus | 6847.83 € / m² |
Mietspiegel Theodor-Rumpel-Stieg Hamburg
| Kaltmiete | 16.9 € / m² |
| Nebenkosten | 3.69 € / m² |
| Warmmiete | 20.6 € / m² |
Bodenrichtwert Theodor-Rumpel-Stieg Hamburg
| Erschlossen | 855.01 € / m² |
| Unerschlossen | 639.3 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Theodor-Rumpel-Stieg in 22307 Hamburg 6713.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6310.75 €, bei Häusern bei 6847.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.69 € / m², was eine Warmmiete von 20.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Theodor-Rumpel-Stieg in 22307 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Theodor-Rumpel-Stieg in 22307 Hamburg wurde mit 855.01 € / m² für erschlossenes und 639.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Theodor-Rumpel-Stieg in 22307 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Theodor-Rumpel-Stieg 2 | 131 m² | 897.065,73 € |
| Theodor-Rumpel-Stieg 3 | 151 m² | 1.034.022,33 € |
| Theodor-Rumpel-Stieg 4 | 162 m² | 1.109.348,46 € |
| Theodor-Rumpel-Stieg 5 | 161 m² | 1.102.500,63 € |
| Theodor-Rumpel-Stieg 6 | 162 m² | 1.109.348,46 € |
| Theodor-Rumpel-Stieg 7 | 174 m² | 1.191.522,42 € |
| Gesamt | 941,00 m² | 6.443.808,03 € |
Allgemeine Informationen über Theodor-Rumpel-Stieg 22307 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22307 |
| Strasse: | Theodor-Rumpel-Stieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Theodor-Rumpel-Stieg 22307 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6713.56 € |
| 2023 | 6692.12 € | | 2022 | 8237.43 € | | 2021 | 7224.84 € | | 2020 | 6510.17 € | | 2019 | 6048.89 € | | 2018 | 5450.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Theodor-Rumpel-Stieg 22307 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.9 € | 20.6 € |
| 2023 | 16.65 € | 20.28 € |
| 2022 | 16.41 € | 19.65 € |
| 2021 | 15.62 € | 18.87 € |
| 2020 | 14.94 € | 18.09 € |
| 2019 | 14.62 € | 17.69 € |
| 2018 | 14.11 € | 17.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Theodor-Rumpel-Stieg 22307 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 855.01 € | 639.3 € |
| 2023 | 859.64 € | 644.62 € | | 2022 | 940.31 € | 665.46 € | | 2021 | 1028.53 € | 747.02 € | | 2020 | 892.03 € | 827.86 € | | 2019 | 766.83 € | 613.46 € |
Karte Theodor-Rumpel-Stieg 22307 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Theodor-Rumpel-Stieg 22307 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 406.171 € | 598.179 € | | Ø Schneller Verkauf | 369.246 € | 538.361 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 443.095 € | 657.997 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Theodor-Rumpel-Stieg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6714 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 406.171 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 598.179 € / m². Die in Theodor-Rumpel-Stieg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 465.250 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 568.639 € erzielen.
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