Wasmannstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wasmannstraße Hamburg
| Wohnung | 6230.21 € / m² | |
| Haus | 6760.44 € / m² |
Mietspiegel Wasmannstraße Hamburg
| Kaltmiete | 16.68 € / m² |
| Nebenkosten | 3.65 € / m² |
| Warmmiete | 20.34 € / m² |
Bodenrichtwert Wasmannstraße Hamburg
| Erschlossen | 844.1 € / m² |
| Unerschlossen | 631.14 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wasmannstraße in 22307 Hamburg 6627.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6230.21 €, bei Häusern bei 6760.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.65 € / m², was eine Warmmiete von 20.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wasmannstraße in 22307 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wasmannstraße in 22307 Hamburg wurde mit 844.1 € / m² für erschlossenes und 631.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wasmannstraße in 22307 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wasmannstraße 1 | 198 m² | 1.338.567,12 € |
| Wasmannstraße 2 | 122 m² | 824.773,68 € |
| Wasmannstraße 3 | 177 m² | 1.196.597,88 € |
| Wasmannstraße 4 | 122 m² | 824.773,68 € |
| Wasmannstraße 5 | 228 m² | 1.541.380,32 € |
| Wasmannstraße 6 | 122 m² | 824.773,68 € |
| Wasmannstraße 7 | 158 m² | 1.068.149,52 € |
| Wasmannstraße 9 | 263 m² | 1.777.995,72 € |
| Wasmannstraße 10 | 278 m² | 1.879.402,32 € |
| Wasmannstraße 13 | 155 m² | 1.047.868,20 € |
| Wasmannstraße 15 | 189 m² | 1.277.723,16 € |
| Wasmannstraße 17 | 184 m² | 1.243.920,96 € |
| Wasmannstraße 19 | 265 m² | 1.791.516,60 € |
| Wasmannstraße 20 | 224 m² | 1.514.338,56 € |
| Wasmannstraße 22 | 224 m² | 1.514.338,56 € |
| Wasmannstraße 23 | 272 m² | 1.838.839,68 € |
| Wasmannstraße 24 | 64 m² | 432.668,16 € |
| Wasmannstraße 25 | 190 m² | 1.284.483,60 € |
| Wasmannstraße 26 | 280 m² | 1.892.923,20 € |
| Wasmannstraße 27 | 190 m² | 1.284.483,60 € |
| Wasmannstraße 28 | 234 m² | 1.581.942,96 € |
| Wasmannstraße 30 | 234 m² | 1.581.942,96 € |
| Wasmannstraße 31 | 224 m² | 1.514.338,56 € |
| Wasmannstraße 32 | 268 m² | 1.811.797,92 € |
| Wasmannstraße 33 | 182 m² | 1.230.400,08 € |
| Wasmannstraße 35 | 151 m² | 1.020.826,44 € |
| Wasmannstraße 37 | 157 m² | 1.061.389,08 € |
| Wasmannstraße 39 | 157 m² | 1.061.389,08 € |
| Gesamt | 5.512,00 m² | 37.263.545,28 € |
|
Allgemeine Informationen über Wasmannstraße 22307 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22307 |
| Strasse: | Wasmannstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wasmannstraße 22307 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6627.88 € |
| 2023 | 6606.72 € | | 2022 | 8132.3 € | | 2021 | 7132.63 € | | 2020 | 6427.09 € | | 2019 | 5971.69 € | | 2018 | 5381.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wasmannstraße 22307 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.68 € | 20.34 € |
| 2023 | 16.43 € | 20.03 € |
| 2022 | 16.2 € | 19.4 € |
| 2021 | 15.42 € | 18.63 € |
| 2020 | 14.74 € | 17.86 € |
| 2019 | 14.43 € | 17.46 € |
| 2018 | 13.93 € | 16.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wasmannstraße 22307 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 844.1 € | 631.14 € |
| 2023 | 848.67 € | 636.39 € | | 2022 | 928.31 € | 656.96 € | | 2021 | 1015.4 € | 737.48 € | | 2020 | 880.65 € | 817.29 € | | 2019 | 757.04 € | 605.63 € |
Karte Wasmannstraße 22307 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wasmannstraße 22307 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 400.987 € | 590.545 € | | Ø Schneller Verkauf | 364.534 € | 531.490 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 437.441 € | 649.599 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wasmannstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6628 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 400.987 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 590.545 € / m². Die in Wasmannstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 459.313 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 561.382 € erzielen.
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