Alsterallee Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alsterallee Hamburg
| Wohnung | 6262.66 € / m² | |
| Haus | 6795.65 € / m² |
Mietspiegel Alsterallee Hamburg
| Kaltmiete | 16.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.67 € / m² |
| Warmmiete | 20.44 € / m² |
Bodenrichtwert Alsterallee Hamburg
| Erschlossen | 853.45 € / m² |
| Unerschlossen | 638.13 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alsterallee in 22397 Hamburg 6662.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6262.66 €, bei Häusern bei 6795.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.67 € / m², was eine Warmmiete von 20.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alsterallee in 22397 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alsterallee in 22397 Hamburg wurde mit 853.45 € / m² für erschlossenes und 638.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alsterallee in 22397 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alsterallee 1 | 172 m² | 1.168.851,80 € |
| Alsterallee 2 | 100 m² | 679.565,00 € |
| Alsterallee 4 | 146 m² | 992.164,90 € |
| Alsterallee 6 | 97 m² | 659.178,05 € |
| Alsterallee 7 | 156 m² | 1.060.121,40 € |
| Alsterallee 8 | 81 m² | 550.447,65 € |
| Alsterallee 9 | 201 m² | 1.365.925,65 € |
| Alsterallee 13 | 195 m² | 1.325.151,75 € |
| Alsterallee 15 | 221 m² | 1.501.838,65 € |
| Alsterallee 17 | 244 m² | 1.658.138,60 € |
| Gesamt | 1.613,00 m² | 10.961.383,45 € |
Allgemeine Informationen über Alsterallee 22397 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22397 |
| Strasse: | Alsterallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alsterallee 22397 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6662.4 € |
| 2023 | 6641.12 € | | 2022 | 8174.65 € | | 2021 | 7169.78 € | | 2020 | 6460.56 € | | 2019 | 6002.79 € | | 2018 | 5409.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alsterallee 22397 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.77 € | 20.44 € |
| 2023 | 16.52 € | 20.13 € |
| 2022 | 16.28 € | 19.5 € |
| 2021 | 15.5 € | 18.72 € |
| 2020 | 14.82 € | 17.95 € |
| 2019 | 14.51 € | 17.55 € |
| 2018 | 14 € | 17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alsterallee 22397 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 853.45 € | 638.13 € |
| 2023 | 858.08 € | 643.44 € | | 2022 | 938.6 € | 664.24 € | | 2021 | 1026.65 € | 745.65 € | | 2020 | 890.41 € | 826.35 € | | 2019 | 765.43 € | 612.34 € |
Karte Alsterallee 22397 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alsterallee 22397 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 403.076 € | 593.620 € | | Ø Schneller Verkauf | 366.433 € | 534.258 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 439.719 € | 652.982 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alsterallee, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6663 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 403.076 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 593.620 € / m². Die in Alsterallee, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 461.705 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 564.306 € erzielen.
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