Duvenstedter Berg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Duvenstedter Berg Hamburg
| Wohnung | 6131.1 € / m² | |
| Haus | 6652.9 € / m² |
Mietspiegel Duvenstedter Berg Hamburg
| Kaltmiete | 16.42 € / m² |
| Nebenkosten | 3.59 € / m² |
| Warmmiete | 20.02 € / m² |
Bodenrichtwert Duvenstedter Berg Hamburg
| Erschlossen | 835.53 € / m² |
| Unerschlossen | 624.73 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Duvenstedter Berg in 22397 Hamburg 6522.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6131.1 €, bei Häusern bei 6652.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.59 € / m², was eine Warmmiete von 20.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Duvenstedter Berg in 22397 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Duvenstedter Berg in 22397 Hamburg wurde mit 835.53 € / m² für erschlossenes und 624.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Duvenstedter Berg in 22397 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Duvenstedter Berg 1 | 228 m² | 1.516.861,20 € |
| Duvenstedter Berg 2 | 224 m² | 1.490.249,60 € |
| Duvenstedter Berg 3 | 210 m² | 1.397.109,00 € |
| Duvenstedter Berg 4 | 219 m² | 1.456.985,10 € |
| Duvenstedter Berg 5 | 106 m² | 705.207,40 € |
| Duvenstedter Berg 6 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 7 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 8 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 9 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 10 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 11 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 12 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 13 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 14 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 15 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 16 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 17 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 18 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 19 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 20 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 21 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 22 | 66 m² | 439.091,40 € |
| Duvenstedter Berg 23 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 24 | 64 m² | 425.785,60 € |
| Duvenstedter Berg 25 | 86 m² | 572.149,40 € |
| Duvenstedter Berg 26 | 64 m² | 425.785,60 € |
| Duvenstedter Berg 27 | 86 m² | 572.149,40 € |
| Duvenstedter Berg 28 | 64 m² | 425.785,60 € |
| Duvenstedter Berg 29 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 30 | 64 m² | 425.785,60 € |
| Duvenstedter Berg 31 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 32 | 64 m² | 425.785,60 € |
| Duvenstedter Berg 33 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 35 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 37 | 90 m² | 598.761,00 € |
| Duvenstedter Berg 39 | 90 m² | 598.761,00 € |
| Duvenstedter Berg 41 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 43 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 45 | 86 m² | 572.149,40 € |
| Duvenstedter Berg 47 | 86 m² | 572.149,40 € |
| Duvenstedter Berg 49 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 51 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 53 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 55 | 85 m² | 565.496,50 € |
| Duvenstedter Berg 57 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 59 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 60 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 61 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 62 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 63 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 64 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 65 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 66 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 67 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 68 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 69 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 70 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 72 | 65 m² | 432.438,50 € |
| Duvenstedter Berg 74 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 76 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 78 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Duvenstedter Berg 80 | 67 m² | 445.744,30 € |
| Gesamt | 5.074,00 m² | 33.756.814,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Duvenstedter Berg 22397 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22397 |
| Strasse: | Duvenstedter Berg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Duvenstedter Berg 22397 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6522.45 € |
| 2023 | 6501.63 € | | 2022 | 8002.95 € | | 2021 | 7019.18 € | | 2020 | 6324.85 € | | 2019 | 5876.7 € | | 2018 | 5295.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Duvenstedter Berg 22397 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.42 € | 20.02 € |
| 2023 | 16.17 € | 19.71 € |
| 2022 | 15.94 € | 19.09 € |
| 2021 | 15.17 € | 18.33 € |
| 2020 | 14.51 € | 17.57 € |
| 2019 | 14.2 € | 17.19 € |
| 2018 | 13.71 € | 16.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Duvenstedter Berg 22397 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 835.53 € | 624.73 € |
| 2023 | 840.05 € | 629.93 € | | 2022 | 918.88 € | 650.29 € | | 2021 | 1005.09 € | 729.99 € | | 2020 | 871.71 € | 808.99 € | | 2019 | 749.35 € | 599.48 € |
Karte Duvenstedter Berg 22397 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Duvenstedter Berg 22397 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 394.609 € | 581.151 € | | Ø Schneller Verkauf | 358.735 € | 523.036 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 430.482 € | 639.266 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Duvenstedter Berg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6523 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 394.609 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 581.151 € / m². Die in Duvenstedter Berg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 452.006 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 552.452 € erzielen.
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