Duvenstedter Damm Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Duvenstedter Damm Hamburg
| Wohnung | 5993.84 € / m² | |
| Haus | 6503.96 € / m² |
Mietspiegel Duvenstedter Damm Hamburg
| Kaltmiete | 16.05 € / m² |
| Nebenkosten | 3.51 € / m² |
| Warmmiete | 19.57 € / m² |
Bodenrichtwert Duvenstedter Damm Hamburg
| Erschlossen | 816.82 € / m² |
| Unerschlossen | 610.74 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Duvenstedter Damm in 22397 Hamburg 6376.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5993.84 €, bei Häusern bei 6503.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.51 € / m², was eine Warmmiete von 19.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Duvenstedter Damm in 22397 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Duvenstedter Damm in 22397 Hamburg wurde mit 816.82 € / m² für erschlossenes und 610.74 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Duvenstedter Damm in 22397 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Duvenstedter Damm 2 | 198 m² | 1.287.784,08 € |
| Duvenstedter Damm 7 | 89 m² | 578.852,44 € |
| Duvenstedter Damm 9 | 228 m² | 1.482.902,88 € |
| Duvenstedter Damm 10 | 267 m² | 1.736.557,32 € |
| Duvenstedter Damm 12 | 209 m² | 1.359.327,64 € |
| Duvenstedter Damm 13 | 85 m² | 552.836,60 € |
| Duvenstedter Damm 15 | 83 m² | 539.828,68 € |
| Duvenstedter Damm 16 | 134 m² | 871.530,64 € |
| Duvenstedter Damm 17 | 144 m² | 936.570,24 € |
| Duvenstedter Damm 18 | 166 m² | 1.079.657,36 € |
| Duvenstedter Damm 20 | 203 m² | 1.320.303,88 € |
| Duvenstedter Damm 21 | 279 m² | 1.814.604,84 € |
| Duvenstedter Damm 22 | 123 m² | 799.987,08 € |
| Duvenstedter Damm 24 | 101 m² | 656.899,96 € |
| Duvenstedter Damm 26 | 117 m² | 760.963,32 € |
| Duvenstedter Damm 27 | 83 m² | 539.828,68 € |
| Duvenstedter Damm 28 | 157 m² | 1.021.121,72 € |
| Duvenstedter Damm 29 | 143 m² | 930.066,28 € |
| Duvenstedter Damm 30 | 111 m² | 721.939,56 € |
| Duvenstedter Damm 31 | 180 m² | 1.170.712,80 € |
| Duvenstedter Damm 32 | 162 m² | 1.053.641,52 € |
| Duvenstedter Damm 33 | 248 m² | 1.612.982,08 € |
| Duvenstedter Damm 34 | 243 m² | 1.580.462,28 € |
| Duvenstedter Damm 36 | 124 m² | 806.491,04 € |
| Duvenstedter Damm 37 | 222 m² | 1.443.879,12 € |
| Duvenstedter Damm 39 | 155 m² | 1.008.113,80 € |
| Duvenstedter Damm 40 | 161 m² | 1.047.137,56 € |
| Duvenstedter Damm 41 | 153 m² | 995.105,88 € |
| Duvenstedter Damm 42 | 158 m² | 1.027.625,68 € |
| Duvenstedter Damm 44 | 108 m² | 702.427,68 € |
| Duvenstedter Damm 47 | 174 m² | 1.131.689,04 € |
| Duvenstedter Damm 50 | 242 m² | 1.573.958,32 € |
| Duvenstedter Damm 52 | 185 m² | 1.203.232,60 € |
| Duvenstedter Damm 55 | 196 m² | 1.274.776,16 € |
| Duvenstedter Damm 64 | 107 m² | 695.923,72 € |
| Duvenstedter Damm 66 | 253 m² | 1.645.501,88 € |
| Duvenstedter Damm 70 | 294 m² | 1.912.164,24 € |
| Gesamt | 6.285,00 m² | 40.877.388,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Duvenstedter Damm 22397 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22397 |
| Strasse: | Duvenstedter Damm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Duvenstedter Damm 22397 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6376.43 € |
| 2023 | 6356.07 € | | 2022 | 7823.78 € | | 2021 | 6862.03 € | | 2020 | 6183.25 € | | 2019 | 5745.14 € | | 2018 | 5177.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Duvenstedter Damm 22397 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.05 € | 19.57 € |
| 2023 | 15.81 € | 19.27 € |
| 2022 | 15.58 € | 18.66 € |
| 2021 | 14.83 € | 17.92 € |
| 2020 | 14.19 € | 17.18 € |
| 2019 | 13.88 € | 16.8 € |
| 2018 | 13.4 € | 16.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Duvenstedter Damm 22397 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 816.82 € | 610.74 € |
| 2023 | 821.25 € | 615.82 € | | 2022 | 898.31 € | 635.73 € | | 2021 | 982.58 € | 713.65 € | | 2020 | 852.19 € | 790.88 € | | 2019 | 732.57 € | 586.06 € |
Karte Duvenstedter Damm 22397 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Duvenstedter Damm 22397 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 385.775 € | 568.140 € | | Ø Schneller Verkauf | 350.704 € | 511.326 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 420.845 € | 624.954 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Duvenstedter Damm, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6377 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 385.775 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 568.140 € / m². Die in Duvenstedter Damm, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 441.887 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 540.084 € erzielen.
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