Eberhofstieg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eberhofstieg Hamburg
| Wohnung | 6150.67 € / m² | |
| Haus | 6674.14 € / m² |
Mietspiegel Eberhofstieg Hamburg
| Kaltmiete | 16.47 € / m² |
| Nebenkosten | 3.6 € / m² |
| Warmmiete | 20.08 € / m² |
Bodenrichtwert Eberhofstieg Hamburg
| Erschlossen | 828.51 € / m² |
| Unerschlossen | 619.48 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eberhofstieg in 22415 Hamburg 6543.27 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6150.67 €, bei Häusern bei 6674.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.6 € / m², was eine Warmmiete von 20.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eberhofstieg in 22415 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eberhofstieg in 22415 Hamburg wurde mit 828.51 € / m² für erschlossenes und 619.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eberhofstieg in 22415 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eberhofstieg 1 | 146 m² | 974.424,44 € |
| Eberhofstieg 2 | 171 m² | 1.141.277,94 € |
| Eberhofstieg 3 | 155 m² | 1.034.491,70 € |
| Eberhofstieg 4 | 145 m² | 967.750,30 € |
| Eberhofstieg 5 | 155 m² | 1.034.491,70 € |
| Eberhofstieg 6 | 156 m² | 1.041.165,84 € |
| Eberhofstieg 7 | 63 m² | 420.470,82 € |
| Eberhofstieg 8 | 107 m² | 714.132,98 € |
| Eberhofstieg 9 | 63 m² | 420.470,82 € |
| Eberhofstieg 10 | 135 m² | 901.008,90 € |
| Eberhofstieg 11 | 63 m² | 420.470,82 € |
| Eberhofstieg 12 | 121 m² | 807.570,94 € |
| Eberhofstieg 13 | 48 m² | 320.358,72 € |
| Eberhofstieg 14 | 124 m² | 827.593,36 € |
| Eberhofstieg 15 | 48 m² | 320.358,72 € |
| Eberhofstieg 16 | 129 m² | 860.964,06 € |
| Eberhofstieg 17 | 48 m² | 320.358,72 € |
| Eberhofstieg 18 | 152 m² | 1.014.469,28 € |
| Eberhofstieg 19 | 55 m² | 367.077,70 € |
| Eberhofstieg 20 | 152 m² | 1.014.469,28 € |
| Eberhofstieg 21 | 54 m² | 360.403,56 € |
| Eberhofstieg 23 | 55 m² | 367.077,70 € |
| Gesamt | 2.345,00 m² | 15.650.858,30 € |
Allgemeine Informationen über Eberhofstieg 22415 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22415 |
| Strasse: | Eberhofstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eberhofstieg 22415 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6543.27 € |
| 2023 | 6522.37 € | | 2022 | 8028.48 € | | 2021 | 7041.58 € | | 2020 | 6345.04 € | | 2019 | 5895.46 € | | 2018 | 5312.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eberhofstieg 22415 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.47 € | 20.08 € |
| 2023 | 16.22 € | 19.77 € |
| 2022 | 15.99 € | 19.15 € |
| 2021 | 15.22 € | 18.39 € |
| 2020 | 14.56 € | 17.63 € |
| 2019 | 14.25 € | 17.24 € |
| 2018 | 13.75 € | 16.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eberhofstieg 22415 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 828.51 € | 619.48 € |
| 2023 | 833 € | 624.64 € | | 2022 | 911.17 € | 644.83 € | | 2021 | 996.65 € | 723.86 € | | 2020 | 864.39 € | 802.2 € | | 2019 | 743.06 € | 594.45 € |
Karte Eberhofstieg 22415 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eberhofstieg 22415 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 395.868 € | 583.006 € | | Ø Schneller Verkauf | 359.880 € | 524.705 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 431.856 € | 641.306 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eberhofstieg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6544 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 395.868 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 583.006 € / m². Die in Eberhofstieg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 453.449 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 554.215 € erzielen.
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