Grellkampstieg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grellkampstieg Hamburg
| Wohnung | 5554.7 € / m² | |
| Haus | 6027.44 € / m² |
Mietspiegel Grellkampstieg Hamburg
| Kaltmiete | 14.87 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 18.13 € / m² |
Bodenrichtwert Grellkampstieg Hamburg
| Erschlossen | 748.23 € / m² |
| Unerschlossen | 559.46 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grellkampstieg in 22415 Hamburg 5909.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5554.7 €, bei Häusern bei 6027.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 18.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grellkampstieg in 22415 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grellkampstieg in 22415 Hamburg wurde mit 748.23 € / m² für erschlossenes und 559.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grellkampstieg in 22415 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grellkampstieg 1 | 90 m² | 542.469,60 € |
| Grellkampstieg 2 | 77 m² | 464.112,88 € |
| Grellkampstieg 3 | 89 m² | 536.442,16 € |
| Grellkampstieg 4 | 50 m² | 301.372,00 € |
| Grellkampstieg 5 | 91 m² | 548.497,04 € |
| Grellkampstieg 6 | 50 m² | 301.372,00 € |
| Grellkampstieg 7 | 91 m² | 548.497,04 € |
| Grellkampstieg 8 | 132 m² | 795.622,08 € |
| Grellkampstieg 9 | 89 m² | 536.442,16 € |
| Grellkampstieg 10 | 53 m² | 319.454,32 € |
| Grellkampstieg 11 | 94 m² | 566.579,36 € |
| Grellkampstieg 12 | 105 m² | 632.881,20 € |
| Grellkampstieg 13 | 89 m² | 536.442,16 € |
| Grellkampstieg 14 | 74 m² | 446.030,56 € |
| Grellkampstieg 15 | 69 m² | 415.893,36 € |
| Grellkampstieg 16 | 99 m² | 596.716,56 € |
| Gesamt | 1.342,00 m² | 8.088.824,48 € |
Allgemeine Informationen über Grellkampstieg 22415 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22415 |
| Strasse: | Grellkampstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grellkampstieg 22415 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5909.25 € |
| 2023 | 5890.38 € | | 2022 | 7250.56 € | | 2021 | 6359.28 € | | 2020 | 5730.23 € | | 2019 | 5324.21 € | | 2018 | 4797.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grellkampstieg 22415 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.87 € | 18.13 € |
| 2023 | 14.65 € | 17.85 € |
| 2022 | 14.44 € | 17.3 € |
| 2021 | 13.74 € | 16.61 € |
| 2020 | 13.15 € | 15.92 € |
| 2019 | 12.87 € | 15.57 € |
| 2018 | 12.42 € | 15.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grellkampstieg 22415 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 748.23 € | 559.46 € |
| 2023 | 752.29 € | 564.11 € | | 2022 | 822.88 € | 582.35 € | | 2021 | 900.08 € | 653.72 € | | 2020 | 780.63 € | 724.47 € | | 2019 | 671.06 € | 536.85 € |
Karte Grellkampstieg 22415 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grellkampstieg 22415 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 357.510 € | 526.515 € | | Ø Schneller Verkauf | 325.009 € | 473.863 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.011 € | 579.166 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grellkampstieg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5910 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 357.510 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 526.515 € / m². Die in Grellkampstieg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 409.512 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 500.514 € erzielen.
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