Neelsenweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neelsenweg Hamburg
| Wohnung | 6358.97 € / m² | |
| Haus | 6900.16 € / m² |
Mietspiegel Neelsenweg Hamburg
| Kaltmiete | 17.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.72 € / m² |
| Warmmiete | 20.76 € / m² |
Bodenrichtwert Neelsenweg Hamburg
| Erschlossen | 856.57 € / m² |
| Unerschlossen | 640.46 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neelsenweg in 22415 Hamburg 6764.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6358.97 €, bei Häusern bei 6900.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.72 € / m², was eine Warmmiete von 20.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neelsenweg in 22415 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neelsenweg in 22415 Hamburg wurde mit 856.57 € / m² für erschlossenes und 640.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Neelsenweg 22415 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22415 |
| Strasse: | Neelsenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neelsenweg 22415 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6764.86 € |
| 2023 | 6743.26 € | | 2022 | 8300.38 € | | 2021 | 7280.05 € | | 2020 | 6559.92 € | | 2019 | 6095.11 € | | 2018 | 5492.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neelsenweg 22415 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.03 € | 20.76 € |
| 2023 | 16.77 € | 20.44 € |
| 2022 | 16.53 € | 19.8 € |
| 2021 | 15.73 € | 19.01 € |
| 2020 | 15.05 € | 18.22 € |
| 2019 | 14.73 € | 17.82 € |
| 2018 | 14.22 € | 17.26 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neelsenweg 22415 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 856.57 € | 640.46 € |
| 2023 | 861.21 € | 645.79 € | | 2022 | 942.03 € | 666.67 € | | 2021 | 1030.4 € | 748.38 € | | 2020 | 893.66 € | 829.37 € | | 2019 | 768.22 € | 614.58 € |
Karte Neelsenweg 22415 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neelsenweg 22415 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.275 € | 602.750 € | | Ø Schneller Verkauf | 372.068 € | 542.475 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 446.481 € | 663.024 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neelsenweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6765 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 409.275 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 602.750 € / m². Die in Neelsenweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 468.805 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 572.984 € erzielen.
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