Wollgrasweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wollgrasweg Hamburg
| Wohnung | 5489.84 € / m² | |
| Haus | 5957.06 € / m² |
Mietspiegel Wollgrasweg Hamburg
| Kaltmiete | 14.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 17.92 € / m² |
Bodenrichtwert Wollgrasweg Hamburg
| Erschlossen | 761.48 € / m² |
| Unerschlossen | 569.36 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wollgrasweg in 22417 Hamburg 5840.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5489.84 €, bei Häusern bei 5957.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 17.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wollgrasweg in 22417 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wollgrasweg in 22417 Hamburg wurde mit 761.48 € / m² für erschlossenes und 569.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wollgrasweg in 22417 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wollgrasweg 1 | 52 m² | 309.767,12 € |
| Wollgrasweg 2 | 55 m² | 327.638,30 € |
| Wollgrasweg 3 | 50 m² | 297.853,00 € |
| Wollgrasweg 4 | 57 m² | 339.552,42 € |
| Wollgrasweg 5 | 55 m² | 327.638,30 € |
| Wollgrasweg 6 | 52 m² | 309.767,12 € |
| Wollgrasweg 7 | 50 m² | 297.853,00 € |
| Wollgrasweg 8 | 54 m² | 321.681,24 € |
| Wollgrasweg 9 | 54 m² | 321.681,24 € |
| Wollgrasweg 10 | 53 m² | 315.724,18 € |
| Wollgrasweg 11 | 55 m² | 327.638,30 € |
| Wollgrasweg 12 | 49 m² | 291.895,94 € |
| Wollgrasweg 13 | 50 m² | 297.853,00 € |
| Gesamt | 686,00 m² | 4.086.543,16 € |
Allgemeine Informationen über Wollgrasweg 22417 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22417 |
| Strasse: | Wollgrasweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wollgrasweg 22417 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5840.25 € |
| 2023 | 5821.6 € | | 2022 | 7165.9 € | | 2021 | 6285.02 € | | 2020 | 5663.32 € | | 2019 | 5262.04 € | | 2018 | 4741.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wollgrasweg 22417 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.7 € | 17.92 € |
| 2023 | 14.48 € | 17.65 € |
| 2022 | 14.27 € | 17.09 € |
| 2021 | 13.58 € | 16.41 € |
| 2020 | 12.99 € | 15.73 € |
| 2019 | 12.72 € | 15.39 € |
| 2018 | 12.27 € | 14.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wollgrasweg 22417 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 761.48 € | 569.36 € |
| 2023 | 765.61 € | 574.1 € | | 2022 | 837.45 € | 592.66 € | | 2021 | 916.02 € | 665.3 € | | 2020 | 794.46 € | 737.3 € | | 2019 | 682.94 € | 546.35 € |
Karte Wollgrasweg 22417 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wollgrasweg 22417 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 353.336 € | 520.367 € | | Ø Schneller Verkauf | 321.214 € | 468.330 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 385.457 € | 572.403 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wollgrasweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5841 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 353.336 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 520.367 € / m². Die in Wollgrasweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 404.730 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 494.670 € erzielen.
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