Masenstieg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Masenstieg Hamburg
| Wohnung | 4987.68 € / m² | |
| Haus | 5412.16 € / m² |
Mietspiegel Masenstieg Hamburg
| Kaltmiete | 13.35 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 16.28 € / m² |
Bodenrichtwert Masenstieg Hamburg
| Erschlossen | 725.63 € / m² |
| Unerschlossen | 542.56 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Masenstieg in 22419 Hamburg 5306.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4987.68 €, bei Häusern bei 5412.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 16.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Masenstieg in 22419 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Masenstieg in 22419 Hamburg wurde mit 725.63 € / m² für erschlossenes und 542.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Masenstieg in 22419 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Masenstieg 1 | 90 m² | 487.094,40 € |
| Masenstieg 2 | 212 m² | 1.147.377,92 € |
| Masenstieg 4 | 111 m² | 600.749,76 € |
| Masenstieg 6 | 101 m² | 546.628,16 € |
| Masenstieg 8 | 116 m² | 627.810,56 € |
| Masenstieg 10 | 72 m² | 389.675,52 € |
| Masenstieg 12 | 123 m² | 665.695,68 € |
| Masenstieg 14 | 88 m² | 476.270,08 € |
| Masenstieg 16 | 146 m² | 790.175,36 € |
| Masenstieg 18 | 146 m² | 790.175,36 € |
| Masenstieg 20 | 83 m² | 449.209,28 € |
| Masenstieg 22 | 79 m² | 427.560,64 € |
| Masenstieg 24 | 103 m² | 557.452,48 € |
| Masenstieg 26 | 124 m² | 671.107,84 € |
| Masenstieg 28 | 127 m² | 687.344,32 € |
| Masenstieg 30 | 84 m² | 454.621,44 € |
| Masenstieg 32 | 81 m² | 438.384,96 € |
| Gesamt | 1.886,00 m² | 10.207.333,76 € |
Allgemeine Informationen über Masenstieg 22419 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22419 |
| Strasse: | Masenstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Masenstieg 22419 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5306.04 € |
| 2023 | 5289.1 € | | 2022 | 6510.43 € | | 2021 | 5710.13 € | | 2020 | 5145.29 € | | 2019 | 4780.72 € | | 2018 | 4308.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Masenstieg 22419 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.35 € | 16.28 € |
| 2023 | 13.16 € | 16.03 € |
| 2022 | 12.97 € | 15.53 € |
| 2021 | 12.34 € | 14.91 € |
| 2020 | 11.8 € | 14.29 € |
| 2019 | 11.55 € | 13.98 € |
| 2018 | 11.15 € | 13.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Masenstieg 22419 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 725.63 € | 542.56 € |
| 2023 | 729.56 € | 547.07 € | | 2022 | 798.02 € | 564.76 € | | 2021 | 872.89 € | 633.98 € | | 2020 | 757.05 € | 702.58 € | | 2019 | 650.79 € | 520.63 € |
Karte Masenstieg 22419 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Masenstieg 22419 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 321.016 € | 472.769 € | | Ø Schneller Verkauf | 291.833 € | 425.492 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 350.199 € | 520.045 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Masenstieg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5307 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 321.016 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 472.769 € / m². Die in Masenstieg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 367.709 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 449.422 € erzielen.
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