Solinger Weg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Solinger Weg Hamburg
| Wohnung | 5850.21 € / m² | |
| Haus | 6348.1 € / m² |
Mietspiegel Solinger Weg Hamburg
| Kaltmiete | 15.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 19.1 € / m² |
Bodenrichtwert Solinger Weg Hamburg
| Erschlossen | 851.12 € / m² |
| Unerschlossen | 636.38 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Solinger Weg in 22419 Hamburg 6223.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5850.21 €, bei Häusern bei 6348.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 19.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Solinger Weg in 22419 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Solinger Weg in 22419 Hamburg wurde mit 851.12 € / m² für erschlossenes und 636.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Solinger Weg in 22419 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Solinger Weg 1 | 153 m² | 971.259,30 € |
| Solinger Weg 2 | 98 m² | 622.113,80 € |
| Solinger Weg 3 | 97 m² | 615.765,70 € |
| Solinger Weg 4 | 109 m² | 691.942,90 € |
| Solinger Weg 5 | 160 m² | 1.015.696,00 € |
| Solinger Weg 6 | 126 m² | 799.860,60 € |
| Solinger Weg 7 | 100 m² | 634.810,00 € |
| Solinger Weg 8 | 99 m² | 628.461,90 € |
| Solinger Weg 9 | 107 m² | 679.246,70 € |
| Solinger Weg 10 | 103 m² | 653.854,30 € |
| Solinger Weg 11 | 109 m² | 691.942,90 € |
| Gesamt | 1.261,00 m² | 8.004.954,10 € |
Allgemeine Informationen über Solinger Weg 22419 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22419 |
| Strasse: | Solinger Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Solinger Weg 22419 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6223.63 € |
| 2023 | 6203.75 € | | 2022 | 7636.29 € | | 2021 | 6697.59 € | | 2020 | 6035.08 € | | 2019 | 5607.46 € | | 2018 | 5053.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Solinger Weg 22419 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.66 € | 19.1 € |
| 2023 | 15.43 € | 18.8 € |
| 2022 | 15.21 € | 18.22 € |
| 2021 | 14.48 € | 17.49 € |
| 2020 | 13.85 € | 16.77 € |
| 2019 | 13.55 € | 16.4 € |
| 2018 | 13.08 € | 15.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Solinger Weg 22419 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 851.12 € | 636.38 € |
| 2023 | 855.73 € | 641.68 € | | 2022 | 936.03 € | 662.42 € | | 2021 | 1023.84 € | 743.61 € | | 2020 | 887.97 € | 824.08 € | | 2019 | 763.33 € | 610.66 € |
Karte Solinger Weg 22419 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Solinger Weg 22419 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 376.530 € | 554.526 € | | Ø Schneller Verkauf | 342.300 € | 499.073 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 410.760 € | 609.978 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Solinger Weg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6224 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 376.530 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 554.526 € / m². Die in Solinger Weg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 431.298 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 527.142 € erzielen.
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