Wulffsblöcken Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wulffsblöcken Hamburg
| Wohnung | 5025.18 € / m² | |
| Haus | 5452.86 € / m² |
Mietspiegel Wulffsblöcken Hamburg
| Kaltmiete | 13.45 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 16.4 € / m² |
Bodenrichtwert Wulffsblöcken Hamburg
| Erschlossen | 731.09 € / m² |
| Unerschlossen | 546.64 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wulffsblöcken in 22419 Hamburg 5345.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5025.18 €, bei Häusern bei 5452.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 16.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wulffsblöcken in 22419 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wulffsblöcken in 22419 Hamburg wurde mit 731.09 € / m² für erschlossenes und 546.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wulffsblöcken in 22419 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wulffsblöcken 26 | 210 m² | 1.145.100,60 € |
| Gesamt | 210,00 m² | 1.145.100,60 € |
Allgemeine Informationen über Wulffsblöcken 22419 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22419 |
| Strasse: | Wulffsblöcken |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wulffsblöcken 22419 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5345.94 € |
| 2023 | 5328.87 € | | 2022 | 6559.38 € | | 2021 | 5753.06 € | | 2020 | 5183.98 € | | 2019 | 4816.67 € | | 2018 | 4340.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wulffsblöcken 22419 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.45 € | 16.4 € |
| 2023 | 13.26 € | 16.15 € |
| 2022 | 13.07 € | 15.65 € |
| 2021 | 12.43 € | 15.02 € |
| 2020 | 11.89 € | 14.4 € |
| 2019 | 11.64 € | 14.09 € |
| 2018 | 11.23 € | 13.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wulffsblöcken 22419 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 731.09 € | 546.64 € |
| 2023 | 735.05 € | 551.19 € | | 2022 | 804.02 € | 569 € | | 2021 | 879.45 € | 638.74 € | | 2020 | 762.74 € | 707.87 € | | 2019 | 655.68 € | 524.54 € |
Karte Wulffsblöcken 22419 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wulffsblöcken 22419 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 323.430 € | 476.324 € | | Ø Schneller Verkauf | 294.027 € | 428.691 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.833 € | 523.956 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wulffsblöcken, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5346 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 323.430 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 476.324 € / m². Die in Wulffsblöcken, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 370.474 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 452.802 € erzielen.
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