Eichenhag Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eichenhag Hamburg
| Wohnung | 5435.9 € / m² | |
| Haus | 5898.53 € / m² |
Mietspiegel Eichenhag Hamburg
| Kaltmiete | 14.55 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 17.75 € / m² |
Bodenrichtwert Eichenhag Hamburg
| Erschlossen | 765.38 € / m² |
| Unerschlossen | 572.28 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eichenhag in 22453 Hamburg 5782.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5435.9 €, bei Häusern bei 5898.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 17.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eichenhag in 22453 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eichenhag in 22453 Hamburg wurde mit 765.38 € / m² für erschlossenes und 572.28 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eichenhag in 22453 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eichenhag 1 | 83 m² | 489.577,99 € |
| Eichenhag 2 | 90 m² | 530.867,70 € |
| Eichenhag 3 | 75 m² | 442.389,75 € |
| Eichenhag 4 | 163 m² | 961.460,39 € |
| Eichenhag 5 | 63 m² | 371.607,39 € |
| Eichenhag 7 | 98 m² | 578.055,94 € |
| Eichenhag 8 | 148 m² | 872.982,44 € |
| Gesamt | 720,00 m² | 4.246.941,60 € |
Allgemeine Informationen über Eichenhag 22453 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22453 |
| Strasse: | Eichenhag |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eichenhag 22453 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5782.87 € |
| 2023 | 5764.41 € | | 2022 | 7095.49 € | | 2021 | 6223.27 € | | 2020 | 5607.68 € | | 2019 | 5210.35 € | | 2018 | 4695.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eichenhag 22453 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.55 € | 17.75 € |
| 2023 | 14.34 € | 17.47 € |
| 2022 | 14.13 € | 16.93 € |
| 2021 | 13.45 € | 16.25 € |
| 2020 | 12.87 € | 15.58 € |
| 2019 | 12.59 € | 15.24 € |
| 2018 | 12.15 € | 14.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eichenhag 22453 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 765.38 € | 572.28 € |
| 2023 | 769.53 € | 577.04 € | | 2022 | 841.74 € | 595.69 € | | 2021 | 920.7 € | 668.71 € | | 2020 | 798.52 € | 741.07 € | | 2019 | 686.44 € | 549.15 € |
Karte Eichenhag 22453 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eichenhag 22453 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 349.864 € | 515.254 € | | Ø Schneller Verkauf | 318.058 € | 463.729 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 381.670 € | 566.780 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eichenhag, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5783 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 349.864 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 515.254 € / m². Die in Eichenhag, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 400.753 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 489.810 € erzielen.
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