Grünspechtweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grünspechtweg Hamburg
| Wohnung | 5111.65 € / m² | |
| Haus | 5546.69 € / m² |
Mietspiegel Grünspechtweg Hamburg
| Kaltmiete | 13.69 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 16.69 € / m² |
Bodenrichtwert Grünspechtweg Hamburg
| Erschlossen | 706.92 € / m² |
| Unerschlossen | 528.57 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grünspechtweg in 22547 Hamburg 5437.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5111.65 €, bei Häusern bei 5546.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 16.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grünspechtweg in 22547 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grünspechtweg in 22547 Hamburg wurde mit 706.92 € / m² für erschlossenes und 528.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Grünspechtweg 22547 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22547 |
| Strasse: | Grünspechtweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grünspechtweg 22547 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5437.93 € |
| 2023 | 5420.57 € | | 2022 | 6672.25 € | | 2021 | 5852.06 € | | 2020 | 5273.19 € | | 2019 | 4899.55 € | | 2018 | 4415.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grünspechtweg 22547 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.69 € | 16.69 € |
| 2023 | 13.48 € | 16.43 € |
| 2022 | 13.29 € | 15.92 € |
| 2021 | 12.65 € | 15.28 € |
| 2020 | 12.1 € | 14.65 € |
| 2019 | 11.84 € | 14.33 € |
| 2018 | 11.43 € | 13.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grünspechtweg 22547 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 706.92 € | 528.57 € |
| 2023 | 710.75 € | 532.97 € | | 2022 | 777.45 € | 550.2 € | | 2021 | 850.38 € | 617.63 € | | 2020 | 737.53 € | 684.47 € | | 2019 | 634.01 € | 507.21 € |
Karte Grünspechtweg 22547 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grünspechtweg 22547 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 328.995 € | 484.520 € | | Ø Schneller Verkauf | 299.087 € | 436.068 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 358.904 € | 532.972 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grünspechtweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5438 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 328.995 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 484.520 € / m². Die in Grünspechtweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 376.849 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 460.593 € erzielen.
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