Sprützwiese Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sprützwiese Hamburg
| Wohnung | 5354 € / m² | |
| Haus | 5809.65 € / m² |
Mietspiegel Sprützwiese Hamburg
| Kaltmiete | 14.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 17.48 € / m² |
Bodenrichtwert Sprützwiese Hamburg
| Erschlossen | 740.44 € / m² |
| Unerschlossen | 553.63 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sprützwiese in 22547 Hamburg 5695.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5354 €, bei Häusern bei 5809.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 17.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sprützwiese in 22547 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sprützwiese in 22547 Hamburg wurde mit 740.44 € / m² für erschlossenes und 553.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sprützwiese in 22547 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sprützwiese 3 | 85 m² | 493.820,25 € |
| Sprützwiese 32 | 87 m² | 505.439,55 € |
| Sprützwiese 33 | 88 m² | 511.249,20 € |
| Sprützwiese 34 | 80 m² | 464.772,00 € |
| Sprützwiese 35 | 179 m² | 1.039.927,35 € |
| Sprützwiese 36 | 149 m² | 865.637,85 € |
| Sprützwiese 37 | 141 m² | 819.160,65 € |
| Sprützwiese 38 | 169 m² | 981.830,85 € |
| Sprützwiese 40 | 93 m² | 540.297,45 € |
| Sprützwiese 41 | 203 m² | 1.179.358,95 € |
| Sprützwiese 42 | 170 m² | 987.640,50 € |
| Sprützwiese 43 | 171 m² | 993.450,15 € |
| Sprützwiese 44 | 187 m² | 1.086.404,55 € |
| Sprützwiese 45 | 145 m² | 842.399,25 € |
| Sprützwiese 46 | 142 m² | 824.970,30 € |
| Sprützwiese 47 | 137 m² | 795.922,05 € |
| Sprützwiese 51 | 118 m² | 685.538,70 € |
| Gesamt | 2.344,00 m² | 13.617.819,60 € |
Allgemeine Informationen über Sprützwiese 22547 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22547 |
| Strasse: | Sprützwiese |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sprützwiese 22547 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5695.74 € |
| 2023 | 5677.55 € | | 2022 | 6988.58 € | | 2021 | 6129.5 € | | 2020 | 5523.18 € | | 2019 | 5131.84 € | | 2018 | 4624.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sprützwiese 22547 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.33 € | 17.48 € |
| 2023 | 14.12 € | 17.21 € |
| 2022 | 13.92 € | 16.67 € |
| 2021 | 13.25 € | 16.01 € |
| 2020 | 12.67 € | 15.34 € |
| 2019 | 12.4 € | 15.01 € |
| 2018 | 11.97 € | 14.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sprützwiese 22547 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 740.44 € | 553.63 € |
| 2023 | 744.45 € | 558.24 € | | 2022 | 814.31 € | 576.28 € | | 2021 | 890.7 € | 646.92 € | | 2020 | 772.5 € | 716.92 € | | 2019 | 664.07 € | 531.26 € |
Karte Sprützwiese 22547 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sprützwiese 22547 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 344.593 € | 507.491 € | | Ø Schneller Verkauf | 313.266 € | 456.742 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 375.919 € | 558.240 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sprützwiese, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5696 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 344.593 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 507.491 € / m². Die in Sprützwiese, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 394.715 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 482.430 € erzielen.
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