Binsenort Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Binsenort Hamburg
| Wohnung | 5852.68 € / m² | |
| Haus | 6350.78 € / m² |
Mietspiegel Binsenort Hamburg
| Kaltmiete | 15.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 19.11 € / m² |
Bodenrichtwert Binsenort Hamburg
| Erschlossen | 840.98 € / m² |
| Unerschlossen | 628.81 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Binsenort in 22549 Hamburg 6226.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5852.68 €, bei Häusern bei 6350.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 19.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Binsenort in 22549 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Binsenort in 22549 Hamburg wurde mit 840.98 € / m² für erschlossenes und 628.81 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Binsenort in 22549 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Binsenort 12 | 273 m² | 1.733.762,94 € |
| Gesamt | 273,00 m² | 1.733.762,94 € |
Allgemeine Informationen über Binsenort 22549 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22549 |
| Strasse: | Binsenort |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Binsenort 22549 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6226.25 € |
| 2023 | 6206.36 € | | 2022 | 7639.5 € | | 2021 | 6700.41 € | | 2020 | 6037.62 € | | 2019 | 5609.82 € | | 2018 | 5055.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Binsenort 22549 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.67 € | 19.11 € |
| 2023 | 15.44 € | 18.81 € |
| 2022 | 15.22 € | 18.22 € |
| 2021 | 14.48 € | 17.5 € |
| 2020 | 13.85 € | 16.77 € |
| 2019 | 13.56 € | 16.41 € |
| 2018 | 13.08 € | 15.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Binsenort 22549 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 840.98 € | 628.81 € |
| 2023 | 845.54 € | 634.04 € | | 2022 | 924.89 € | 654.54 € | | 2021 | 1011.65 € | 734.76 € | | 2020 | 877.4 € | 814.27 € | | 2019 | 754.24 € | 603.39 € |
Karte Binsenort 22549 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Binsenort 22549 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 376.689 € | 554.759 € | | Ø Schneller Verkauf | 342.444 € | 499.283 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 410.933 € | 610.235 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Binsenort, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6227 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 376.689 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 554.759 € / m². Die in Binsenort, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 431.480 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 527.364 € erzielen.
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