Engelbrechtstieg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Engelbrechtstieg Hamburg
| Wohnung | 5142.11 € / m² | |
| Haus | 5579.74 € / m² |
Mietspiegel Engelbrechtstieg Hamburg
| Kaltmiete | 13.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 16.79 € / m² |
Bodenrichtwert Engelbrechtstieg Hamburg
| Erschlossen | 738.88 € / m² |
| Unerschlossen | 552.46 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Engelbrechtstieg in 22549 Hamburg 5470.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5142.11 €, bei Häusern bei 5579.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 16.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Engelbrechtstieg in 22549 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Engelbrechtstieg in 22549 Hamburg wurde mit 738.88 € / m² für erschlossenes und 552.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Engelbrechtstieg 22549 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22549 |
| Strasse: | Engelbrechtstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Engelbrechtstieg 22549 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5470.33 € |
| 2023 | 5452.86 € | | 2022 | 6712 € | | 2021 | 5886.92 € | | 2020 | 5304.6 € | | 2019 | 4928.74 € | | 2018 | 4441.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Engelbrechtstieg 22549 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.77 € | 16.79 € |
| 2023 | 13.56 € | 16.53 € |
| 2022 | 13.37 € | 16.01 € |
| 2021 | 12.72 € | 15.37 € |
| 2020 | 12.17 € | 14.74 € |
| 2019 | 11.91 € | 14.41 € |
| 2018 | 11.5 € | 13.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Engelbrechtstieg 22549 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 738.88 € | 552.46 € |
| 2023 | 742.88 € | 557.06 € | | 2022 | 812.6 € | 575.07 € | | 2021 | 888.83 € | 645.55 € | | 2020 | 770.87 € | 715.41 € | | 2019 | 662.67 € | 530.14 € |
Karte Engelbrechtstieg 22549 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Engelbrechtstieg 22549 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 330.955 € | 487.407 € | | Ø Schneller Verkauf | 300.869 € | 438.666 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 361.042 € | 536.148 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Engelbrechtstieg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5471 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 330.955 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 487.407 € / m². Die in Engelbrechtstieg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 379.094 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 463.337 € erzielen.
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