Taubnesselweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Taubnesselweg Hamburg
| Wohnung | 5082.44 € / m² | |
| Haus | 5514.99 € / m² |
Mietspiegel Taubnesselweg Hamburg
| Kaltmiete | 13.61 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 16.59 € / m² |
Bodenrichtwert Taubnesselweg Hamburg
| Erschlossen | 730.31 € / m² |
| Unerschlossen | 546.05 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Taubnesselweg in 22549 Hamburg 5406.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5082.44 €, bei Häusern bei 5514.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.61 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 16.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Taubnesselweg in 22549 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Taubnesselweg in 22549 Hamburg wurde mit 730.31 € / m² für erschlossenes und 546.05 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Taubnesselweg in 22549 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Taubnesselweg 2 | 75 m² | 413.624,25 € |
| Taubnesselweg 4 | 73 m² | 402.594,27 € |
| Taubnesselweg 6 | 74 m² | 408.109,26 € |
| Taubnesselweg 8 | 73 m² | 402.594,27 € |
| Taubnesselweg 10 | 72 m² | 397.079,28 € |
| Taubnesselweg 11 | 116 m² | 639.738,84 € |
| Taubnesselweg 12 | 72 m² | 397.079,28 € |
| Taubnesselweg 13 | 136 m² | 750.038,64 € |
| Taubnesselweg 14 | 93 m² | 512.894,07 € |
| Taubnesselweg 15 | 257 m² | 1.417.352,43 € |
| Taubnesselweg 16 | 91 m² | 501.864,09 € |
| Taubnesselweg 18 | 94 m² | 518.409,06 € |
| Taubnesselweg 20 | 93 m² | 512.894,07 € |
| Taubnesselweg 21 | 82 m² | 452.229,18 € |
| Taubnesselweg 23 | 212 m² | 1.169.177,88 € |
| Gesamt | 1.613,00 m² | 8.895.678,87 € |
Allgemeine Informationen über Taubnesselweg 22549 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22549 |
| Strasse: | Taubnesselweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Taubnesselweg 22549 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5406.85 € |
| 2023 | 5389.59 € | | 2022 | 6634.12 € | | 2021 | 5818.62 € | | 2020 | 5243.05 € | | 2019 | 4871.55 € | | 2018 | 4389.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Taubnesselweg 22549 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.61 € | 16.59 € |
| 2023 | 13.41 € | 16.34 € |
| 2022 | 13.21 € | 15.83 € |
| 2021 | 12.58 € | 15.2 € |
| 2020 | 12.03 € | 14.57 € |
| 2019 | 11.77 € | 14.25 € |
| 2018 | 11.36 € | 13.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Taubnesselweg 22549 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 730.31 € | 546.05 € |
| 2023 | 734.26 € | 550.6 € | | 2022 | 803.17 € | 568.4 € | | 2021 | 878.51 € | 638.06 € | | 2020 | 761.93 € | 707.11 € | | 2019 | 654.98 € | 523.98 € |
Karte Taubnesselweg 22549 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Taubnesselweg 22549 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 327.115 € | 481.751 € | | Ø Schneller Verkauf | 297.377 € | 433.576 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 356.853 € | 529.926 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Taubnesselweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5407 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 327.115 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 481.751 € / m². Die in Taubnesselweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 374.695 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 457.961 € erzielen.
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