Eichendorffstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eichendorffstraße Hamburg
| Wohnung | 5370.19 € / m² | |
| Haus | 5827.23 € / m² |
Mietspiegel Eichendorffstraße Hamburg
| Kaltmiete | 14.38 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 17.53 € / m² |
Bodenrichtwert Eichendorffstraße Hamburg
| Erschlossen | 768.5 € / m² |
| Unerschlossen | 574.61 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eichendorffstraße in 22587 Hamburg 5712.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5370.19 €, bei Häusern bei 5827.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 17.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eichendorffstraße in 22587 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eichendorffstraße in 22587 Hamburg wurde mit 768.5 € / m² für erschlossenes und 574.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eichendorffstraße in 22587 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eichendorffstraße 4 | 110 m² | 640.995,30 € |
| Eichendorffstraße 5 | 156 m² | 909.047,88 € |
| Eichendorffstraße 6 | 168 m² | 978.974,64 € |
| Eichendorffstraße 7 | 113 m² | 658.476,99 € |
| Eichendorffstraße 8 | 154 m² | 897.393,42 € |
| Eichendorffstraße 10 | 113 m² | 658.476,99 € |
| Eichendorffstraße 11 | 212 m² | 1.235.372,76 € |
| Eichendorffstraße 12 | 147 m² | 856.602,81 € |
| Eichendorffstraße 13 | 168 m² | 978.974,64 € |
| Eichendorffstraße 14 | 157 m² | 914.875,11 € |
| Eichendorffstraße 15 | 171 m² | 996.456,33 € |
| Eichendorffstraße 16 | 99 m² | 576.895,77 € |
| Eichendorffstraße 17 | 174 m² | 1.013.938,02 € |
| Eichendorffstraße 19 | 164 m² | 955.665,72 € |
| Eichendorffstraße 20 | 123 m² | 716.749,29 € |
| Eichendorffstraße 21 | 256 m² | 1.491.770,88 € |
| Eichendorffstraße 22 | 87 m² | 506.969,01 € |
| Eichendorffstraße 23 | 191 m² | 1.113.000,93 € |
| Eichendorffstraße 24 | 92 m² | 536.105,16 € |
| Eichendorffstraße 25 | 75 m² | 437.042,25 € |
| Eichendorffstraße 26 | 80 m² | 466.178,40 € |
| Eichendorffstraße 27 | 75 m² | 437.042,25 € |
| Eichendorffstraße 28 | 80 m² | 466.178,40 € |
| Eichendorffstraße 29 | 82 m² | 477.832,86 € |
| Eichendorffstraße 30 | 109 m² | 635.168,07 € |
| Eichendorffstraße 31 | 71 m² | 413.733,33 € |
| Eichendorffstraße 32 | 266 m² | 1.550.043,18 € |
| Eichendorffstraße 33 | 71 m² | 413.733,33 € |
| Eichendorffstraße 34 | 106 m² | 617.686,38 € |
| Eichendorffstraße 35 | 125 m² | 728.403,75 € |
| Eichendorffstraße 36 | 103 m² | 600.204,69 € |
| Gesamt | 4.098,00 m² | 23.879.988,54 € |
|
Allgemeine Informationen über Eichendorffstraße 22587 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22587 |
| Strasse: | Eichendorffstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eichendorffstraße 22587 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5712.97 € |
| 2023 | 5694.72 € | | 2022 | 7009.72 € | | 2021 | 6148.04 € | | 2020 | 5539.89 € | | 2019 | 5147.36 € | | 2018 | 4638.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eichendorffstraße 22587 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.38 € | 17.53 € |
| 2023 | 14.17 € | 17.26 € |
| 2022 | 13.96 € | 16.72 € |
| 2021 | 13.29 € | 16.06 € |
| 2020 | 12.71 € | 15.39 € |
| 2019 | 12.44 € | 15.05 € |
| 2018 | 12.01 € | 14.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eichendorffstraße 22587 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 768.5 € | 574.61 € |
| 2023 | 772.66 € | 579.39 € | | 2022 | 845.17 € | 598.12 € | | 2021 | 924.45 € | 671.43 € | | 2020 | 801.77 € | 744.09 € | | 2019 | 689.24 € | 551.39 € |
Karte Eichendorffstraße 22587 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eichendorffstraße 22587 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 345.635 € | 509.026 € | | Ø Schneller Verkauf | 314.214 € | 458.124 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 377.057 € | 559.929 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eichendorffstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5713 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 345.635 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 509.026 € / m². Die in Eichendorffstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 395.909 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 483.889 € erzielen.
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