Leiblstieg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leiblstieg Hamburg
| Wohnung | 5285.22 € / m² | |
| Haus | 5735.02 € / m² |
Mietspiegel Leiblstieg Hamburg
| Kaltmiete | 14.15 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 17.25 € / m² |
Bodenrichtwert Leiblstieg Hamburg
| Erschlossen | 778.63 € / m² |
| Unerschlossen | 582.18 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leiblstieg in 22607 Hamburg 5622.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5285.22 €, bei Häusern bei 5735.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 17.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leiblstieg in 22607 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leiblstieg in 22607 Hamburg wurde mit 778.63 € / m² für erschlossenes und 582.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leiblstieg in 22607 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leiblstieg 1 | 235 m² | 1.347.729,70 € |
| Leiblstieg 2 | 151 m² | 865.988,02 € |
| Leiblstieg 3 | 297 m² | 1.703.300,94 € |
| Leiblstieg 4 | 136 m² | 779.962,72 € |
| Leiblstieg 5 | 116 m² | 665.262,32 € |
| Leiblstieg 6 | 124 m² | 711.142,48 € |
| Leiblstieg 7 | 98 m² | 562.031,96 € |
| Leiblstieg 8 | 97 m² | 556.296,94 € |
| Leiblstieg 9 | 134 m² | 768.492,68 € |
| Leiblstieg 10 | 136 m² | 779.962,72 € |
| Leiblstieg 12 | 136 m² | 779.962,72 € |
| Leiblstieg 13 | 141 m² | 808.637,82 € |
| Gesamt | 1.801,00 m² | 10.328.771,02 € |
Allgemeine Informationen über Leiblstieg 22607 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22607 |
| Strasse: | Leiblstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leiblstieg 22607 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5622.57 € |
| 2023 | 5604.62 € | | 2022 | 6898.8 € | | 2021 | 6050.76 € | | 2020 | 5452.23 € | | 2019 | 5065.91 € | | 2018 | 4565.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leiblstieg 22607 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.15 € | 17.25 € |
| 2023 | 13.94 € | 16.99 € |
| 2022 | 13.74 € | 16.46 € |
| 2021 | 13.08 € | 15.8 € |
| 2020 | 12.51 € | 15.15 € |
| 2019 | 12.24 € | 14.81 € |
| 2018 | 11.82 € | 14.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leiblstieg 22607 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 778.63 € | 582.18 € |
| 2023 | 782.85 € | 587.03 € | | 2022 | 856.31 € | 606.01 € | | 2021 | 936.64 € | 680.28 € | | 2020 | 812.34 € | 753.9 € | | 2019 | 698.32 € | 558.66 € |
Karte Leiblstieg 22607 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leiblstieg 22607 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 340.166 € | 500.971 € | | Ø Schneller Verkauf | 309.242 € | 450.874 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 371.090 € | 551.069 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leiblstieg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5623 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 340.166 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 500.971 € / m². Die in Leiblstieg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 389.645 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 476.232 € erzielen.
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