Am Klein Flottbeker Bahnhof Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Klein Flottbeker Bahnhof Hamburg
| Wohnung | 5675.1 € / m² | |
| Haus | 6158.09 € / m² |
Mietspiegel Am Klein Flottbeker Bahnhof Hamburg
| Kaltmiete | 15.19 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 18.53 € / m² |
Bodenrichtwert Am Klein Flottbeker Bahnhof Hamburg
| Erschlossen | 791.1 € / m² |
| Unerschlossen | 591.51 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Klein Flottbeker Bahnhof in 22609 Hamburg 6037.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5675.1 €, bei Häusern bei 6158.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 18.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Klein Flottbeker Bahnhof in 22609 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Klein Flottbeker Bahnhof in 22609 Hamburg wurde mit 791.1 € / m² für erschlossenes und 591.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Klein Flottbeker Bahnhof in 22609 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 1 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 2 | 185 m² | 1.139.246,65 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 3 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 5 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 7 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 9 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 11 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 13 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 15 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 17 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 19 | 60 m² | 369.485,40 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 21 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 23 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 25 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 27 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 29 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 31 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 33 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 35 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 37 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 39 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 41 | 57 m² | 351.011,13 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 43 | 72 m² | 443.382,48 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 45 | 62 m² | 381.801,58 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 47 | 61 m² | 375.643,49 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 49 | 61 m² | 375.643,49 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 51 | 61 m² | 375.643,49 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 53 | 61 m² | 375.643,49 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 55 | 61 m² | 375.643,49 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 57 | 61 m² | 375.643,49 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 59 | 61 m² | 375.643,49 € |
| Am Klein Flottbeker Bahnhof 61 | 61 m² | 375.643,49 € |
| Gesamt | 2.034,00 m² | 12.525.555,06 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Klein Flottbeker Bahnhof 22609 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22609 |
| Strasse: | Am Klein Flottbeker Bahnhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Klein Flottbeker Bahnhof 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6037.34 € |
| 2023 | 6018.06 € | | 2022 | 7407.72 € | | 2021 | 6497.12 € | | 2020 | 5854.44 € | | 2019 | 5439.62 € | | 2018 | 4901.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Klein Flottbeker Bahnhof 22609 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.19 € | 18.53 € |
| 2023 | 14.97 € | 18.24 € |
| 2022 | 14.76 € | 17.67 € |
| 2021 | 14.04 € | 16.97 € |
| 2020 | 13.43 € | 16.26 € |
| 2019 | 13.15 € | 15.91 € |
| 2018 | 12.69 € | 15.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Klein Flottbeker Bahnhof 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 791.1 € | 591.51 € |
| 2023 | 795.39 € | 596.43 € | | 2022 | 870.03 € | 615.71 € | | 2021 | 951.64 € | 691.18 € | | 2020 | 825.36 € | 765.98 € | | 2019 | 709.51 € | 567.61 € |
Karte Am Klein Flottbeker Bahnhof 22609 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Klein Flottbeker Bahnhof 22609 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 365.260 € | 537.927 € | | Ø Schneller Verkauf | 332.054 € | 484.135 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 398.465 € | 591.720 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Klein Flottbeker Bahnhof, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6038 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 365.260 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 537.927 € / m². Die in Am Klein Flottbeker Bahnhof, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 418.388 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 511.363 € erzielen.
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