Blechschmidtstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Blechschmidtstraße Hamburg
| Wohnung | 5854.02 € / m² | |
| Haus | 6352.23 € / m² |
Mietspiegel Blechschmidtstraße Hamburg
| Kaltmiete | 15.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 19.11 € / m² |
Bodenrichtwert Blechschmidtstraße Hamburg
| Erschlossen | 816.04 € / m² |
| Unerschlossen | 610.16 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Blechschmidtstraße in 22609 Hamburg 6227.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5854.02 €, bei Häusern bei 6352.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 19.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Blechschmidtstraße in 22609 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Blechschmidtstraße in 22609 Hamburg wurde mit 816.04 € / m² für erschlossenes und 610.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Blechschmidtstraße in 22609 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Blechschmidtstraße 1 | 266 m² | 1.689.693,18 € |
| Blechschmidtstraße 2 | 110 m² | 698.745,30 € |
| Blechschmidtstraße 3 | 92 m² | 584.405,16 € |
| Blechschmidtstraße 4 | 149 m² | 946.482,27 € |
| Blechschmidtstraße 5 | 140 m² | 889.312,20 € |
| Blechschmidtstraße 6 | 220 m² | 1.397.490,60 € |
| Blechschmidtstraße 7 | 189 m² | 1.200.571,47 € |
| Blechschmidtstraße 8 | 119 m² | 755.915,37 € |
| Blechschmidtstraße 9 | 134 m² | 851.198,82 € |
| Blechschmidtstraße 10 | 105 m² | 666.984,15 € |
| Blechschmidtstraße 12 | 124 m² | 787.676,52 € |
| Gesamt | 1.648,00 m² | 10.468.475,04 € |
Allgemeine Informationen über Blechschmidtstraße 22609 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22609 |
| Strasse: | Blechschmidtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Blechschmidtstraße 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6227.68 € |
| 2023 | 6207.79 € | | 2022 | 7641.26 € | | 2021 | 6701.95 € | | 2020 | 6039.01 € | | 2019 | 5611.11 € | | 2018 | 5056.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Blechschmidtstraße 22609 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.67 € | 19.11 € |
| 2023 | 15.44 € | 18.82 € |
| 2022 | 15.22 € | 18.23 € |
| 2021 | 14.49 € | 17.5 € |
| 2020 | 13.85 € | 16.78 € |
| 2019 | 13.56 € | 16.41 € |
| 2018 | 13.09 € | 15.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Blechschmidtstraße 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 816.04 € | 610.16 € |
| 2023 | 820.46 € | 615.24 € | | 2022 | 897.46 € | 635.12 € | | 2021 | 981.65 € | 712.97 € | | 2020 | 851.38 € | 790.12 € | | 2019 | 731.88 € | 585.5 € |
Karte Blechschmidtstraße 22609 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Blechschmidtstraße 22609 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 376.775 € | 554.887 € | | Ø Schneller Verkauf | 342.523 € | 499.398 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 411.027 € | 610.375 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Blechschmidtstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6228 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 376.775 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 554.887 € / m². Die in Blechschmidtstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 431.579 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 527.485 € erzielen.
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