Elbuferweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elbuferweg Hamburg
| Wohnung | 6077.66 € / m² | |
| Haus | 6594.91 € / m² |
Mietspiegel Elbuferweg Hamburg
| Kaltmiete | 16.27 € / m² |
| Nebenkosten | 3.56 € / m² |
| Warmmiete | 19.84 € / m² |
Bodenrichtwert Elbuferweg Hamburg
| Erschlossen | 847.22 € / m² |
| Unerschlossen | 633.47 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elbuferweg in 22609 Hamburg 6465.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6077.66 €, bei Häusern bei 6594.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.56 € / m², was eine Warmmiete von 19.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elbuferweg in 22609 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elbuferweg in 22609 Hamburg wurde mit 847.22 € / m² für erschlossenes und 633.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elbuferweg in 22609 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elbuferweg 80 | 162 m² | 1.068.375,42 € |
| Elbuferweg 85 | 93 m² | 613.326,63 € |
| Elbuferweg 95 | 97 m² | 639.706,27 € |
| Elbuferweg 135 | 252 m² | 1.661.917,32 € |
| Gesamt | 604,00 m² | 3.983.325,64 € |
Allgemeine Informationen über Elbuferweg 22609 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22609 |
| Strasse: | Elbuferweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elbuferweg 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6465.6 € |
| 2023 | 6444.96 € | | 2022 | 7933.19 € | | 2021 | 6958 € | | 2020 | 6269.73 € | | 2019 | 5825.48 € | | 2018 | 5249.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elbuferweg 22609 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.27 € | 19.84 € |
| 2023 | 16.03 € | 19.54 € |
| 2022 | 15.8 € | 18.92 € |
| 2021 | 15.04 € | 18.17 € |
| 2020 | 14.38 € | 17.42 € |
| 2019 | 14.08 € | 17.04 € |
| 2018 | 13.59 € | 16.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elbuferweg 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 847.22 € | 633.47 € |
| 2023 | 851.81 € | 638.74 € | | 2022 | 931.74 € | 659.39 € | | 2021 | 1019.15 € | 740.21 € | | 2020 | 883.9 € | 820.31 € | | 2019 | 759.84 € | 607.87 € |
Karte Elbuferweg 22609 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elbuferweg 22609 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 391.169 € | 576.085 € | | Ø Schneller Verkauf | 355.608 € | 518.477 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 426.730 € | 633.694 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elbuferweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6466 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 391.169 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 576.085 € / m². Die in Elbuferweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 448.067 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 547.637 € erzielen.
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