Gustav-Schwab-Straße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gustav-Schwab-Straße Hamburg
| Wohnung | 5647.14 € / m² | |
| Haus | 6127.75 € / m² |
Mietspiegel Gustav-Schwab-Straße Hamburg
| Kaltmiete | 15.12 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 18.44 € / m² |
Bodenrichtwert Gustav-Schwab-Straße Hamburg
| Erschlossen | 787.2 € / m² |
| Unerschlossen | 588.6 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gustav-Schwab-Straße in 22609 Hamburg 6007.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5647.14 €, bei Häusern bei 6127.75 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 18.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gustav-Schwab-Straße in 22609 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gustav-Schwab-Straße in 22609 Hamburg wurde mit 787.2 € / m² für erschlossenes und 588.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Gustav-Schwab-Straße 22609 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22609 |
| Strasse: | Gustav-Schwab-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gustav-Schwab-Straße 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6007.6 € |
| 2023 | 5988.42 € | | 2022 | 7371.23 € | | 2021 | 6465.11 € | | 2020 | 5825.6 € | | 2019 | 5412.82 € | | 2018 | 4877.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gustav-Schwab-Straße 22609 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.12 € | 18.44 € |
| 2023 | 14.9 € | 18.15 € |
| 2022 | 14.68 € | 17.58 € |
| 2021 | 13.97 € | 16.88 € |
| 2020 | 13.37 € | 16.18 € |
| 2019 | 13.08 € | 15.83 € |
| 2018 | 12.62 € | 15.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gustav-Schwab-Straße 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 787.2 € | 588.6 € |
| 2023 | 791.47 € | 593.49 € | | 2022 | 865.74 € | 612.68 € | | 2021 | 946.96 € | 687.77 € | | 2020 | 821.29 € | 762.2 € | | 2019 | 706.01 € | 564.81 € |
Karte Gustav-Schwab-Straße 22609 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gustav-Schwab-Straße 22609 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 363.460 € | 535.278 € | | Ø Schneller Verkauf | 330.418 € | 481.750 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 396.502 € | 588.805 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gustav-Schwab-Straße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6008 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 363.460 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 535.278 € / m². Die in Gustav-Schwab-Straße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 416.327 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 508.844 € erzielen.
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