Quellental Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Quellental Hamburg
| Wohnung | 5837.24 € / m² | |
| Haus | 6334.03 € / m² |
Mietspiegel Quellental Hamburg
| Kaltmiete | 15.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 19.06 € / m² |
Bodenrichtwert Quellental Hamburg
| Erschlossen | 813.7 € / m² |
| Unerschlossen | 608.41 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Quellental in 22609 Hamburg 6209.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5837.24 €, bei Häusern bei 6334.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 19.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Quellental in 22609 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Quellental in 22609 Hamburg wurde mit 813.7 € / m² für erschlossenes und 608.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Quellental in 22609 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Quellental 1 | 113 m² | 715.745,39 € |
| Quellental 2 | 231 m² | 1.463.160,93 € |
| Quellental 3 | 120 m² | 760.083,60 € |
| Quellental 4 | 153 m² | 969.106,59 € |
| Quellental 5 | 108 m² | 684.075,24 € |
| Quellental 6 | 85 m² | 538.392,55 € |
| Quellental 7 | 189 m² | 1.197.131,67 € |
| Quellental 8 | 178 m² | 1.127.457,34 € |
| Quellental 9 | 174 m² | 1.102.121,22 € |
| Quellental 10 | 116 m² | 734.747,48 € |
| Quellental 11 | 205 m² | 1.298.476,15 € |
| Quellental 12 | 83 m² | 525.724,49 € |
| Quellental 13 | 103 m² | 652.405,09 € |
| Quellental 14 | 121 m² | 766.417,63 € |
| Quellental 15 | 115 m² | 728.413,45 € |
| Quellental 16 | 145 m² | 918.434,35 € |
| Quellental 17 | 213 m² | 1.349.148,39 € |
| Quellental 18 | 92 m² | 582.730,76 € |
| Quellental 19 | 206 m² | 1.304.810,18 € |
| Quellental 20 | 88 m² | 557.394,64 € |
| Quellental 21 | 116 m² | 734.747,48 € |
| Quellental 24 | 202 m² | 1.279.474,06 € |
| Quellental 26 | 115 m² | 728.413,45 € |
| Quellental 27 | 158 m² | 1.000.776,74 € |
| Quellental 28 | 127 m² | 804.421,81 € |
| Quellental 36 | 157 m² | 994.442,71 € |
| Quellental 42 | 76 m² | 481.386,28 € |
| Quellental 44 | 83 m² | 525.724,49 € |
| Quellental 46 | 123 m² | 779.085,69 € |
| Quellental 47 | 100 m² | 633.403,00 € |
| Quellental 48 | 90 m² | 570.062,70 € |
| Quellental 50 | 144 m² | 912.100,32 € |
| Quellental 51 | 141 m² | 893.098,23 € |
| Quellental 52 | 236 m² | 1.494.831,08 € |
| Quellental 53 | 165 m² | 1.045.114,95 € |
| Quellental 54 | 236 m² | 1.494.831,08 € |
| Quellental 55 | 89 m² | 563.728,67 € |
| Quellental 56 | 236 m² | 1.494.831,08 € |
| Quellental 57 | 88 m² | 557.394,64 € |
| Quellental 58 | 168 m² | 1.064.117,04 € |
| Quellental 59 | 175 m² | 1.108.455,25 € |
| Quellental 65 | 299 m² | 1.893.874,97 € |
| Quellental 66 | 81 m² | 513.056,43 € |
| Quellental 67 | 153 m² | 969.106,59 € |
| Quellental 68 | 90 m² | 570.062,70 € |
| Quellental 69 | 114 m² | 722.079,42 € |
| Quellental 70 | 158 m² | 1.000.776,74 € |
| Quellental 71 | 169 m² | 1.070.451,07 € |
| Quellental 72 | 158 m² | 1.000.776,74 € |
| Quellental 73 | 90 m² | 570.062,70 € |
| Quellental 74 | 147 m² | 931.102,41 € |
| Quellental 75 | 71 m² | 449.716,13 € |
| Quellental 76 | 147 m² | 931.102,41 € |
| Quellental 77 | 67 m² | 424.380,01 € |
| Quellental 78 | 242 m² | 1.532.835,26 € |
| Quellental 79 | 149 m² | 943.770,47 € |
| Quellental 80 | 85 m² | 538.392,55 € |
| Quellental 82 | 74 m² | 468.718,22 € |
| Quellental 84 | 71 m² | 449.716,13 € |
| Quellental 86 | 66 m² | 418.045,98 € |
| Quellental 88 | 73 m² | 462.384,19 € |
| Quellental 90 | 70 m² | 443.382,10 € |
| Quellental 92 | 69 m² | 437.048,07 € |
| Quellental 94 | 76 m² | 481.386,28 € |
| Gesamt | 8.582,00 m² | 54.358.645,46 € |
|
Allgemeine Informationen über Quellental 22609 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22609 |
| Strasse: | Quellental |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Quellental 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6209.83 € |
| 2023 | 6190.01 € | | 2022 | 7619.37 € | | 2021 | 6682.75 € | | 2020 | 6021.71 € | | 2019 | 5595.04 € | | 2018 | 5041.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Quellental 22609 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.63 € | 19.06 € |
| 2023 | 15.4 € | 18.76 € |
| 2022 | 15.18 € | 18.18 € |
| 2021 | 14.44 € | 17.45 € |
| 2020 | 13.81 € | 16.73 € |
| 2019 | 13.52 € | 16.36 € |
| 2018 | 13.05 € | 15.85 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Quellental 22609 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 813.7 € | 608.41 € |
| 2023 | 818.11 € | 613.47 € | | 2022 | 894.88 € | 633.3 € | | 2021 | 978.83 € | 710.93 € | | 2020 | 848.94 € | 787.86 € | | 2019 | 729.78 € | 583.82 € |
Karte Quellental 22609 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Quellental 22609 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 375.695 € | 553.296 € | | Ø Schneller Verkauf | 341.541 € | 497.967 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 409.849 € | 608.626 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Quellental, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6210 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 375.695 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 553.296 € / m². Die in Quellental, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 430.342 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 525.973 € erzielen.
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