Hummelsbütteler Steindamm Norderstedt Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hummelsbütteler Steindamm Norderstedt
| Wohnung | 3439.38 € / m² | |
| Haus | 3732.09 € / m² |
Mietspiegel Hummelsbütteler Steindamm Norderstedt
| Kaltmiete | 12.9 € / m² |
| Nebenkosten | 3.46 € / m² |
| Warmmiete | 16.36 € / m² |
Bodenrichtwert Hummelsbütteler Steindamm Norderstedt
| Erschlossen | 642.61 € / m² |
| Unerschlossen | 472.42 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hummelsbütteler Steindamm in 22851 Norderstedt 3658.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3439.38 €, bei Häusern bei 3732.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.46 € / m², was eine Warmmiete von 16.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hummelsbütteler Steindamm in 22851 Norderstedt ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hummelsbütteler Steindamm in 22851 Norderstedt wurde mit 642.61 € / m² für erschlossenes und 472.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hummelsbütteler Steindamm in 22851 Norderstedt
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hummelsbütteler Steindamm 65 | 123 m² | 459.047,07 € |
| Hummelsbütteler Steindamm 69 | 132 m² | 492.635,88 € |
| Hummelsbütteler Steindamm 80 | 185 m² | 690.436,65 € |
| Gesamt | 440,00 m² | 1.642.119,60 € |
Allgemeine Informationen über Hummelsbütteler Steindamm 22851 Norderstedt
| Stadt: | Norderstedt |
| Region: | Norderstedt |
| PLZ: | 22851 |
| Strasse: | Hummelsbütteler Steindamm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hummelsbütteler Steindamm 22851 Norderstedt
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3658.91 € |
| 2023 | 3688.38 € | | 2022 | 4627.73 € | | 2021 | 4041.3 € | | 2020 | 3520.16 € | | 2019 | 3261.52 € | | 2018 | 2997.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hummelsbütteler Steindamm 22851 Norderstedt
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.9 € | 16.36 € |
| 2023 | 12.65 € | 16 € |
| 2022 | 12 € | 14.99 € |
| 2021 | 11.5 € | 14.36 € |
| 2020 | 11.15 € | 13.85 € |
| 2019 | 11.26 € | 14.03 € |
| 2018 | 10.5 € | 13.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hummelsbütteler Steindamm 22851 Norderstedt
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 642.61 € | 472.42 € |
| 2023 | 664.34 € | 488.27 € | | 2022 | 919.3 € | 618.55 € | | 2021 | 660.06 € | 472.93 € | | 2020 | 739.89 € | 653.88 € | | 2019 | 598.67 € | 478.94 € |
Karte Hummelsbütteler Steindamm 22851 Norderstedt
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hummelsbütteler Steindamm 22851 Norderstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.365 € | 326.009 € | | Ø Schneller Verkauf | 201.241 € | 293.408 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.489 € | 358.610 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hummelsbütteler Steindamm, Norderstedt zu einem Durchschnittspreis von 3659 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 221.365 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 326.009 € / m². Die in Hummelsbütteler Steindamm, Norderstedt aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 253.563 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 309.910 € erzielen.
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