Bergstraße Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bergstraße Wedel
| Wohnung | 2936.3 € / m² | |
| Haus | 3186.19 € / m² |
Mietspiegel Bergstraße Wedel
| Kaltmiete | 11.09 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 14.22 € / m² |
Bodenrichtwert Bergstraße Wedel
| Erschlossen | 678.93 € / m² |
| Unerschlossen | 463 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bergstraße in 22880 Wedel 3123.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2936.3 €, bei Häusern bei 3186.19 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 14.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bergstraße in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bergstraße in 22880 Wedel wurde mit 678.93 € / m² für erschlossenes und 463 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bergstraße in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bergstraße 1 | 104 m² | 331.363,76 € |
| Bergstraße 2 | 96 m² | 305.874,24 € |
| Bergstraße 3 | 99 m² | 315.432,81 € |
| Bergstraße 4 | 137 m² | 436.508,03 € |
| Bergstraße 5 | 105 m² | 334.549,95 € |
| Bergstraße 6 | 105 m² | 334.549,95 € |
| Bergstraße 7 | 83 m² | 264.453,77 € |
| Bergstraße 8 | 176 m² | 560.769,44 € |
| Bergstraße 9 | 171 m² | 544.838,49 € |
| Bergstraße 10 | 98 m² | 312.246,62 € |
| Bergstraße 11 | 121 m² | 385.528,99 € |
| Bergstraße 12 | 130 m² | 414.204,70 € |
| Bergstraße 13 | 95 m² | 302.688,05 € |
| Bergstraße 14 | 103 m² | 328.177,57 € |
| Bergstraße 15 | 84 m² | 267.639,96 € |
| Bergstraße 16 | 80 m² | 254.895,20 € |
| Bergstraße 18 | 107 m² | 340.922,33 € |
| Bergstraße 20 | 128 m² | 407.832,32 € |
| Bergstraße 22 | 118 m² | 375.970,42 € |
| Bergstraße 24 | 154 m² | 490.673,26 € |
| Gesamt | 2.294,00 m² | 7.309.119,86 € |
Allgemeine Informationen über Bergstraße 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Bergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bergstraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3123.72 € |
| 2023 | 3134.41 € | | 2022 | 3871.39 € | | 2021 | 3301.27 € | | 2020 | 2915.21 € | | 2019 | 2667.94 € | | 2018 | 2458.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bergstraße 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.09 € | 14.22 € |
| 2023 | 10.78 € | 13.81 € |
| 2022 | 10.43 € | 13.09 € |
| 2021 | 10.36 € | 13.03 € |
| 2020 | 9.63 € | 12.14 € |
| 2019 | 9.27 € | 11.81 € |
| 2018 | 9.27 € | 11.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bergstraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 678.93 € | 463 € |
| 2023 | 668.17 € | 459.63 € | | 2022 | 694.42 € | 605.99 € | | 2021 | 848.66 € | 545.58 € | | 2020 | 636.85 € | 502.69 € | | 2019 | 600.41 € | 468.43 € |
Karte Bergstraße 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bergstraße 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.986 € | 278.324 € | | Ø Schneller Verkauf | 171.805 € | 250.492 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 206.166 € | 306.156 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bergstraße, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3124 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 188.986 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 278.324 € / m². Die in Bergstraße, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 216.474 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 264.580 € erzielen.
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