Deichstraße Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Deichstraße Wedel
| Wohnung | 2990.38 € / m² | |
| Haus | 3244.88 € / m² |
Mietspiegel Deichstraße Wedel
| Kaltmiete | 11.29 € / m² |
| Nebenkosten | 3.19 € / m² |
| Warmmiete | 14.48 € / m² |
Bodenrichtwert Deichstraße Wedel
| Erschlossen | 691.44 € / m² |
| Unerschlossen | 471.53 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Deichstraße in 22880 Wedel 3181.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2990.38 €, bei Häusern bei 3244.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 14.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Deichstraße in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Deichstraße in 22880 Wedel wurde mit 691.44 € / m² für erschlossenes und 471.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Deichstraße in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Deichstraße 29 | 179 m² | 580.833,52 € |
| Gesamt | 179,00 m² | 580.833,52 € |
Allgemeine Informationen über Deichstraße 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Deichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Deichstraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3181.25 € |
| 2023 | 3192.14 € | | 2022 | 3942.69 € | | 2021 | 3362.07 € | | 2020 | 2968.91 € | | 2019 | 2717.08 € | | 2018 | 2503.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Deichstraße 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.29 € | 14.48 € |
| 2023 | 10.98 € | 14.07 € |
| 2022 | 10.63 € | 13.33 € |
| 2021 | 10.55 € | 13.27 € |
| 2020 | 9.81 € | 12.37 € |
| 2019 | 9.44 € | 12.02 € |
| 2018 | 9.44 € | 12.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Deichstraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 691.44 € | 471.53 € |
| 2023 | 680.48 € | 468.09 € | | 2022 | 707.21 € | 617.15 € | | 2021 | 864.29 € | 555.63 € | | 2020 | 648.58 € | 511.95 € | | 2019 | 611.47 € | 477.06 € |
Karte Deichstraße 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Deichstraße 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.466 € | 283.450 € | | Ø Schneller Verkauf | 174.969 € | 255.105 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.963 € | 311.795 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Deichstraße, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3182 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 192.466 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 283.450 € / m². Die in Deichstraße, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 220.461 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 269.452 € erzielen.
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