Eibenweg Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eibenweg Wedel
| Wohnung | 3308.5 € / m² | |
| Haus | 3590.07 € / m² |
Mietspiegel Eibenweg Wedel
| Kaltmiete | 12.49 € / m² |
| Nebenkosten | 3.53 € / m² |
| Warmmiete | 16.02 € / m² |
Bodenrichtwert Eibenweg Wedel
| Erschlossen | 765 € / m² |
| Unerschlossen | 521.69 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eibenweg in 22880 Wedel 3519.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3308.5 €, bei Häusern bei 3590.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.53 € / m², was eine Warmmiete von 16.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eibenweg in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eibenweg in 22880 Wedel wurde mit 765 € / m² für erschlossenes und 521.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eibenweg in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eibenweg 1 | 113 m² | 405.677,91 € |
| Eibenweg 2 | 130 m² | 466.709,10 € |
| Eibenweg 3 | 102 m² | 366.187,14 € |
| Eibenweg 4 | 120 m² | 430.808,40 € |
| Eibenweg 5 | 102 m² | 366.187,14 € |
| Eibenweg 6 | 183 m² | 656.982,81 € |
| Eibenweg 7 | 131 m² | 470.299,17 € |
| Eibenweg 8 | 82 m² | 294.385,74 € |
| Eibenweg 9 | 188 m² | 674.933,16 € |
| Eibenweg 10 | 69 m² | 247.714,83 € |
| Eibenweg 11 | 102 m² | 366.187,14 € |
| Eibenweg 12 | 73 m² | 262.075,11 € |
| Eibenweg 14 | 75 m² | 269.255,25 € |
| Eibenweg 15 | 132 m² | 473.889,24 € |
| Eibenweg 16 | 67 m² | 240.534,69 € |
| Eibenweg 17 | 115 m² | 412.858,05 € |
| Eibenweg 18 | 76 m² | 272.845,32 € |
| Eibenweg 20 | 71 m² | 254.894,97 € |
| Eibenweg 22 | 80 m² | 287.205,60 € |
| Gesamt | 2.011,00 m² | 7.219.630,77 € |
Allgemeine Informationen über Eibenweg 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Eibenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eibenweg 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3519.68 € |
| 2023 | 3531.73 € | | 2022 | 4362.13 € | | 2021 | 3719.74 € | | 2020 | 3284.75 € | | 2019 | 3006.13 € | | 2018 | 2770.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eibenweg 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.49 € | 16.02 € |
| 2023 | 12.15 € | 15.57 € |
| 2022 | 11.76 € | 14.75 € |
| 2021 | 11.67 € | 14.68 € |
| 2020 | 10.85 € | 13.68 € |
| 2019 | 10.44 € | 13.3 € |
| 2018 | 10.44 € | 13.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eibenweg 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 765 € | 521.69 € |
| 2023 | 752.87 € | 517.89 € | | 2022 | 782.44 € | 682.81 € | | 2021 | 956.23 € | 614.74 € | | 2020 | 717.58 € | 566.41 € | | 2019 | 676.52 € | 527.81 € |
Karte Eibenweg 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eibenweg 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 212.941 € | 313.604 € | | Ø Schneller Verkauf | 193.583 € | 282.244 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 232.299 € | 344.964 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eibenweg, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3520 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 212.941 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 313.604 € / m². Die in Eibenweg, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 243.914 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 298.117 € erzielen.
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