Elbpark Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elbpark Wedel
| Wohnung | 3397.57 € / m² | |
| Haus | 3686.73 € / m² |
Mietspiegel Elbpark Wedel
| Kaltmiete | 12.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.62 € / m² |
| Warmmiete | 16.45 € / m² |
Bodenrichtwert Elbpark Wedel
| Erschlossen | 785.59 € / m² |
| Unerschlossen | 535.74 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elbpark in 22880 Wedel 3614.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3397.57 €, bei Häusern bei 3686.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.62 € / m², was eine Warmmiete von 16.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elbpark in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elbpark in 22880 Wedel wurde mit 785.59 € / m² für erschlossenes und 535.74 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elbpark in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elbpark 1 | 270 m² | 995.417,10 € |
| Elbpark 5 | 277 m² | 1.021.224,21 € |
| Elbpark 9 | 221 m² | 814.767,33 € |
| Gesamt | 768,00 m² | 2.831.408,64 € |
Allgemeine Informationen über Elbpark 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Elbpark |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elbpark 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3614.44 € |
| 2023 | 3626.82 € | | 2022 | 4479.57 € | | 2021 | 3819.89 € | | 2020 | 3373.18 € | | 2019 | 3087.06 € | | 2018 | 2844.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elbpark 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.83 € | 16.45 € |
| 2023 | 12.47 € | 15.99 € |
| 2022 | 12.07 € | 15.14 € |
| 2021 | 11.99 € | 15.08 € |
| 2020 | 11.14 € | 14.05 € |
| 2019 | 10.72 € | 13.66 € |
| 2018 | 10.72 € | 13.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elbpark 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 785.59 € | 535.74 € |
| 2023 | 773.14 € | 531.83 € | | 2022 | 803.51 € | 701.19 € | | 2021 | 981.98 € | 631.29 € | | 2020 | 736.9 € | 581.66 € | | 2019 | 694.74 € | 542.02 € |
Karte Elbpark 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elbpark 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 218.674 € | 322.047 € | | Ø Schneller Verkauf | 198.795 € | 289.842 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.554 € | 354.252 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elbpark, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3615 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 218.674 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 322.047 € / m². Die in Elbpark, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 250.481 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 306.144 € erzielen.
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