Godenwindstieg Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Godenwindstieg Wedel
| Wohnung | 3104.9 € / m² | |
| Haus | 3369.15 € / m² |
Mietspiegel Godenwindstieg Wedel
| Kaltmiete | 11.72 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 15.03 € / m² |
Bodenrichtwert Godenwindstieg Wedel
| Erschlossen | 717.92 € / m² |
| Unerschlossen | 489.59 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Godenwindstieg in 22880 Wedel 3303.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3104.9 €, bei Häusern bei 3369.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 15.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Godenwindstieg in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Godenwindstieg in 22880 Wedel wurde mit 717.92 € / m² für erschlossenes und 489.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Godenwindstieg in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Godenwindstieg 3 | 148 m² | 498.634,20 € |
| Godenwindstieg 4 | 132 m² | 444.727,80 € |
| Godenwindstieg 5 | 177 m² | 596.339,55 € |
| Godenwindstieg 6 | 143 m² | 481.788,45 € |
| Godenwindstieg 7 | 133 m² | 448.096,95 € |
| Godenwindstieg 8 | 148 m² | 498.634,20 € |
| Godenwindstieg 10 | 156 m² | 525.587,40 € |
| Godenwindstieg 12 | 187 m² | 630.031,05 € |
| Gesamt | 1.224,00 m² | 4.123.839,60 € |
Allgemeine Informationen über Godenwindstieg 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Godenwindstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Godenwindstieg 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3303.09 € |
| 2023 | 3314.4 € | | 2022 | 4093.69 € | | 2021 | 3490.83 € | | 2020 | 3082.61 € | | 2019 | 2821.14 € | | 2018 | 2599.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Godenwindstieg 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.72 € | 15.03 € |
| 2023 | 11.4 € | 14.61 € |
| 2022 | 11.03 € | 13.84 € |
| 2021 | 10.95 € | 13.78 € |
| 2020 | 10.18 € | 12.84 € |
| 2019 | 9.8 € | 12.48 € |
| 2018 | 9.8 € | 12.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Godenwindstieg 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 717.92 € | 489.59 € |
| 2023 | 706.54 € | 486.02 € | | 2022 | 734.29 € | 640.79 € | | 2021 | 897.39 € | 576.91 € | | 2020 | 673.42 € | 531.55 € | | 2019 | 634.89 € | 495.33 € |
Karte Godenwindstieg 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Godenwindstieg 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.837 € | 294.306 € | | Ø Schneller Verkauf | 181.670 € | 264.875 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 218.004 € | 323.736 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Godenwindstieg, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3304 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 199.837 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 294.306 € / m². Die in Godenwindstieg, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 228.905 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 279.772 € erzielen.
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