Hafenstraße Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hafenstraße Wedel
| Wohnung | 3403.94 € / m² | |
| Haus | 3693.63 € / m² |
Mietspiegel Hafenstraße Wedel
| Kaltmiete | 12.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.63 € / m² |
| Warmmiete | 16.48 € / m² |
Bodenrichtwert Hafenstraße Wedel
| Erschlossen | 787.06 € / m² |
| Unerschlossen | 536.74 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hafenstraße in 22880 Wedel 3621.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3403.94 €, bei Häusern bei 3693.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.63 € / m², was eine Warmmiete von 16.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hafenstraße in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hafenstraße in 22880 Wedel wurde mit 787.06 € / m² für erschlossenes und 536.74 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hafenstraße in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hafenstraße 5 | 146 m² | 539.269,98 € |
| Hafenstraße 6 | 223 m² | 823.679,49 € |
| Hafenstraße 7 | 299 m² | 1.104.395,37 € |
| Hafenstraße 10 | 178 m² | 657.466,14 € |
| Hafenstraße 11 | 262 m² | 967.731,06 € |
| Hafenstraße 12 | 265 m² | 978.811,95 € |
| Hafenstraße 13 | 225 m² | 831.066,75 € |
| Hafenstraße 14 | 159 m² | 587.287,17 € |
| Hafenstraße 15 | 250 m² | 923.407,50 € |
| Hafenstraße 19 | 260 m² | 960.343,80 € |
| Hafenstraße 21 | 286 m² | 1.056.378,18 € |
| Hafenstraße 23 | 131 m² | 483.865,53 € |
| Hafenstraße 26 | 150 m² | 554.044,50 € |
| Hafenstraße 27 | 223 m² | 823.679,49 € |
| Hafenstraße 28 | 254 m² | 938.182,02 € |
| Hafenstraße 31 | 209 m² | 771.968,67 € |
| Hafenstraße 32 | 149 m² | 550.350,87 € |
| Hafenstraße 33 | 189 m² | 698.096,07 € |
| Gesamt | 3.858,00 m² | 14.250.024,54 € |
Allgemeine Informationen über Hafenstraße 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Hafenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hafenstraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3621.21 € |
| 2023 | 3633.61 € | | 2022 | 4487.96 € | | 2021 | 3827.04 € | | 2020 | 3379.5 € | | 2019 | 3092.84 € | | 2018 | 2849.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hafenstraße 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.85 € | 16.48 € |
| 2023 | 12.5 € | 16.02 € |
| 2022 | 12.1 € | 15.17 € |
| 2021 | 12.01 € | 15.11 € |
| 2020 | 11.16 € | 14.08 € |
| 2019 | 10.74 € | 13.69 € |
| 2018 | 10.74 € | 13.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hafenstraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 787.06 € | 536.74 € |
| 2023 | 774.59 € | 532.83 € | | 2022 | 805.01 € | 702.5 € | | 2021 | 983.82 € | 632.47 € | | 2020 | 738.28 € | 582.75 € | | 2019 | 696.04 € | 543.03 € |
Karte Hafenstraße 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hafenstraße 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.084 € | 322.650 € | | Ø Schneller Verkauf | 199.167 € | 290.385 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.000 € | 354.915 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hafenstraße, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3622 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 219.084 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 322.650 € / m². Die in Hafenstraße, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 250.950 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 306.717 € erzielen.
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