Heckenrosenweg Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heckenrosenweg Wedel
| Wohnung | 3066.72 € / m² | |
| Haus | 3327.72 € / m² |
Mietspiegel Heckenrosenweg Wedel
| Kaltmiete | 11.58 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 14.85 € / m² |
Bodenrichtwert Heckenrosenweg Wedel
| Erschlossen | 709.09 € / m² |
| Unerschlossen | 483.57 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heckenrosenweg in 22880 Wedel 3262.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3066.72 €, bei Häusern bei 3327.72 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 14.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heckenrosenweg in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heckenrosenweg in 22880 Wedel wurde mit 709.09 € / m² für erschlossenes und 483.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heckenrosenweg in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heckenrosenweg 1 | 127 m² | 422.620,44 € |
| Heckenrosenweg 3 | 127 m² | 422.620,44 € |
| Heckenrosenweg 5 | 125 m² | 415.965,00 € |
| Heckenrosenweg 6 | 175 m² | 582.351,00 € |
| Heckenrosenweg 7 | 125 m² | 415.965,00 € |
| Gesamt | 679,00 m² | 2.259.521,88 € |
Allgemeine Informationen über Heckenrosenweg 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Heckenrosenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heckenrosenweg 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3262.47 € |
| 2023 | 3273.65 € | | 2022 | 4043.36 € | | 2021 | 3447.91 € | | 2020 | 3044.71 € | | 2019 | 2786.45 € | | 2018 | 2567.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heckenrosenweg 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.58 € | 14.85 € |
| 2023 | 11.26 € | 14.43 € |
| 2022 | 10.9 € | 13.67 € |
| 2021 | 10.82 € | 13.61 € |
| 2020 | 10.06 € | 12.68 € |
| 2019 | 9.68 € | 12.33 € |
| 2018 | 9.68 € | 12.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heckenrosenweg 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 709.09 € | 483.57 € |
| 2023 | 697.85 € | 480.04 € | | 2022 | 725.26 € | 632.91 € | | 2021 | 886.35 € | 569.81 € | | 2020 | 665.14 € | 525.02 € | | 2019 | 627.09 € | 489.24 € |
Karte Heckenrosenweg 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heckenrosenweg 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.380 € | 290.687 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.436 € | 261.618 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.324 € | 319.755 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heckenrosenweg, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3263 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.380 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 290.687 € / m². Die in Heckenrosenweg, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.090 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 276.332 € erzielen.
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